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电梯配比规范
高层住宅电梯配备规范如下:1、十一层以下住宅,可设一台电梯,但应兼具消防电梯功能。2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下,电梯不应少于二台,必须有一台兼具消防电梯功能。3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于三台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
老旧小区几层可以安装电梯
首先老旧小区几层可以安装电梯需要根据实际情况进行评估,一般来说,如果建筑物高度不超过6层,地下室可以作为机房,一般可以考虑安装电梯。
7层楼的电梯安装费大约60万,请问各位大神应该如何分摊费用
如果是从3楼开始装,3+4+5+6+7=25,60除以25是2.4。每层的缴费比例是层数乘以2.4。
如3层楼住户是3乘以2.4是7.2万,4层住户9.6万……以后的电费保养费用也是这个比例。这个比例是目前的最佳方案。
加装电梯按面积加楼层怎样计算
关于旧楼加装电梯的分摊方式,最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
6梯6户优缺点
优点:出入非常方便,时间利用率高。上下班高峰期一定不会因为电梯太挤迟到。六楼这层高挺好的,不是高层也不是7上八下那种楼层。
缺点:面积都不大,属于刚需房,不仅单价高,而且拥挤。这种塔楼房间必然有暗房间不采光,不是厨房就是厕所,当然也有少数卧室,干什么都开灯,让人感到压抑。物业费交的多,六户都不是南北通透,户型也不会很好。
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