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老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊
谢邀请!简要回答如下:
老小区加装电梯已不为鲜例,电梯公司根据电梯设计楼层布局取费;山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%,上限不超25万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式:
(1)无架空层的一层不交钱,二至顶层业主,按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响,严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定,都是靠业主们去协商)
(3)如果同一层户型面积不一样,分摊的金额也不一样,费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法,结合户型面积每层系数按20%递增,加层系数为1+(N-1)×0.2,无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用,只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
三星级物业车位管理费标准
鉴于当前各地物业车位管理费缺乏规范的政策规定,收取标准也不尽相同。
目前执行的公共性物业服务收费标准为:一星级0.50元/平方米·月,二星级0.75元/平方米·月,三星级1.00元/平方米·月,四星级1.30元/平方米·月,五星级1.60元/平方米·月。电梯维护和运行服务收费标准为0.35元/平方米·月,自动消防控制设施维护运行服务收费标准为0.20元/平方米·月。
车位离电梯多远合适
越近越好。
一般电梯门口的车位停车人比较多,住宅的话价格比较高。如果想省钱,还省事,那就选择远一点的车位,差不多10个车位远就可以,再远的话走路的距离就太长了,如果拿东西,会不太方便。
另外,还是要早下手为强,不然根本占不到太近的车位。
小区车位电费标准
小区的车位电费基本上没有标准,物业通常都是一次性收取业主的公共电费整个小区的业主平均收起,包括地下的车库电费,基本上都是算在物业费里面,物业办公室财务室统一收起,小区的公共用电,包括电梯,公共照明,地库风扇换气扇都是平均小区业主平摊,其实都是很合理的,都是为了业主生活更方便一点。
电梯口离车位60米远不远
不远。一般来说,按照建筑工程技术的相关标准,电梯口距离车位的距离应该在七十米以上。所以,电梯口距离车位六十米已经非常近了。
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