共用部分应当由业主按照其房屋建筑面积或者使用面积的比例负担维修、养护、管理费用“其费用也应当由业主按照面积比例来分摊，微型车位的收费也应当在合同中明确规定，二、实际情况尽管法律规定了微型车位的费用应当由业主按照面积比例来分摊”...
随着城市化进程的加速，城市停车难问题日益突出。微型车位作为一种新兴的停车方式，受到了越来越多人的关注。那么，微型车位是否有分摊呢？本文将从法律和实际情况两个方面进行探讨。
一、法律规定
根据《物业管理条例》第三十四条规定：“共用部分应当由业主按照其房屋建筑面积或者使用面积的比例负担维修、养护、管理费用。”这意味着，微型车位作为小区内的共用部分，其费用也应当由业主按照面积比例来分摊。
此外，《城市停车场管理条例》第十五条也明确规定：“停车场经营者应当按照合同约定向车主收取停车费用，并在收费标准中明示各项费用的具体内容和标准。”因此，微型车位的收费也应当在合同中明确规定，不得擅自提高收费标准。
二、实际情况
尽管法律规定了微型车位的费用应当由业主按照面积比例来分摊，但是在实际操作中存在一些问题。首先，由于微型车位面积较小，往往难以精确计算每个业主应当分摊的费用；其次，由于业主对微型车位的使用需求不同，有些业主可能会占用更多的车位资源，导致其他业主难以获得停车位。
为了解决这些问题，一些物业公司和开发商开始探索新的管理方式。例如，将微型车位的费用按照固定金额收取，而非按照面积比例分摊；或者通过智能化管理系统来实现车位的公平分配和监管。
三、总结
综上所述，微型车位的费用应当由业主按照面积比例来分摊，这是法律规定。但是在实际操作中存在一些问题，需要物业公司和开发商采取合理的管理方式来解决。最终目的是为了保证业主的合法权益，并且提高小区停车资源的利用率。