今天给各位分享31面积分摊32百分之的知识，其中也会对分摊面积32.3平米进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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30高层两梯两户142平方，公摊面积29%，公摊面积合理吗
合理不合理？要看题主是已经买了房，还是正在看房而打算买。如果是买了房，即使不合理也会变成合理的。当然，这是玩笑话，
从题主的户型面积及结构以及楼高来看，跟本人目前住的相似。我这里不说合理不合理，只说说几年居住下来的感受吧。
本人目前住的是31层的，也是一个单元四户两部电梯，还有楼梯。两部电梯是连在一起的。当然，还有通讯小间、电表小间、水表小间等。四户的面积有140多的，有170多的。
客观地说，以前没有住过这样的楼房，也不知道这些，刚开始的时候不太适应，也感觉很不舒服，就是心里会抱怨一些开发商的不是，公摊面积大，另外就是层高低。但是后来想想，这么多的公共的面积，还有走道、候梯间等等，肯定是要分摊到四户人家啦，不可能开发商白送吧。即使开发商表面上说是白送，他们也肯定会把造价分摊到室内面积的单价中的。
从居住下来的感受看，公摊面积大的小区，生活的舒适性是要高得多的，如电梯间较宽敞、两部电梯门外走廊宽达2.3米，公共走道宽达2.1米，装修搬家具等等都极为方便，而且还有一面非常好的自然彩光，空气流通非常好。后来到了一些一单元6户、8户的，一出电梯门，候梯间只有1.8米甚至1.6米，走道极窄，而且电梯门口没有自然彩光，一年四季都要开着灯，就非常不适应了。后来，也听本小区的许多业主有同样的感受，说现在到单元户数多的邻居那里串门，都觉得很不适应，感受极不舒服，觉得还是自己住的地方好。
另外，四户人家两部电梯，平时乘坐电梯也不拥挤，基本就碰不到电梯装满人的情况，一般就是三四人。不像一单元8户甚至10户的小区，电梯常常是满的，而且乘坐电梯时等候时间长，电梯运行中也是在多层楼层间停住上下人。这些都是舒适的地方。
但是任何东西都是利弊相当的，有利就会有弊的，比如户数少，电梯的维护成本分摊下来就会有点高。但是这里还要介绍一个情况，因为本人是业委会主任，对这些情况非常了解的。比较下来，户数少，电梯的维保费用、年检费用分摊到了各家，好像觉得高。但是，如果监管得好，电梯故障率大为下降，也会降低费用的。而本小区除了物业费外，每月每户还有30元的公共电费，这些就包括公共照明、电梯电费、二次加压供水电费，以及电梯维保费、电梯年检费在内，这些都是刚性支出。另外，我们还筹集了应急备用金，归各单元业主自行管理，遇到物业公司合同范围以外的电梯的零配件、如钢绳等要更换时，就由各单元快速决定，快速购买零配件，让电梯维保员快速更换，不影响大家出行。而这个应急备用金制度，上周还有几个到房管局举报投诉，反馈到小区后，结果这几个被业主大微信群里骂得不轻，又进行了一次投票，都造成继续执行备用金制度。
另外，因为户数少，只有四户，邻里关系也要好得多，而公共空间大，几家商量后，把公共空间简单装饰装修一下，也是非常温馨的。如果户数多了，还不好做这些事呢。
有要交换高层电梯房居住经验、管理经验理的朋友，请关注“锐眼说小区”，大家一起共同交流吧。图中照片是电梯候梯间，很宽敞的。
旧房加装电梯各楼层费用分摊系数
关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
134.04平公摊30.19合理吗
你这个算下来公摊占到22%多一点，两梯四户算比较合理的了！
我的房子同样是两梯四户，我的房子建筑面积118平米，公摊面积28.5平米，公摊占到25%点多，这在我们小区算最抵公摊了，其他楼栋最高达到29%，所以你的公摊比较合理！
国家规定公摊不超过30%，所以买房需要多了解，一个是公摊一个是户型，另一个是楼层朝向以及周边环境，后面买房的朋友一定要注意！货比三家亏不了！
南昌加装电梯使用费用分摊标准
3月31日上午，江西省现有住宅加装电梯项目签约揭牌暨新闻发布会举行，推出“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式，助推南昌老旧小区加装电梯工作。
据了解，2019年南昌市印发出台《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》。根据《实施意见》要求，按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金可按照根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资；社会投资等其他合法资金来源三种方式进行筹集。
由于安装电梯在费用分摊上业主意愿难以达成统一，为了有效解决电梯加装费用难题，江西龙抬头建设工程集团有限公司推出了“免费安装、有偿使用”的加装电梯模式，“加装电梯由我们公司出资安装，楼栋2层以上居民只需像坐公交车一样刷卡付费使用电梯，每次乘坐电梯刷卡付费0.5元。”江西龙抬头建设工程集团有限公司董事长颜桂龙说。
颜桂龙介绍说，加装的电梯完全由该公司出资设计、建造，前期所有手续费都由企业承担。电梯完工后，由龙抬头建设公司全权管理经营30年，后续的电梯电费、维护和保养费、保险费，以及所有修理费都由企业承担。在整个过程中，居民只需承担使用费即可。据了解，目前该公司已经对接好了南昌金盘路小区、煤炭大院小区等多个老旧小区加装电梯项目，需加装电梯数量已达到484台。“我们将加快老旧小区加装电梯工作，争取让更多南昌市民享受到加装电梯带来的便利。”颜桂龙说道。
总金额的分摊怎么计算
分摊金额的计算公式为每期分摊费用=(互助金+管理费)/分摊成员数，且每位用户为单个患者成员分摊金额不超过0.1元。对此，从理论上看，只要加入的人越多，那么后期大家每人分摊的金额就会达到一个均衡的状态，即每个用户固定出一部分钱，服务和之前完全一致，我们自己也能得到一个实质性的保障。
按照相互保的规定，每月的14日和28日为相互宝分摊日，届时相互宝将通过支付宝自动扣款的方式向相互宝成员划扣每期分摊的金额。并且它常常会根据实际运行情况，在每一年年末推出下一年分摊金额的封顶规则。例如2019年度分摊金额封顶规则：2019年1月1日至2019年12月31日期间，单个成员分摊费用不超过188元，如果有超出部分，由支付宝来承担。
综上所述，这就是分摊金额的计算。
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