大家好，今天给各位分享30层一梯两户分摊图纸的一些知识，其中也会对30层一梯两户好吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 134.04平公摊30.19合理吗
- 15米宽12米长怎么一梯两户
- “1梯2户”和“2梯4户”究竟有什么不同
- 33层2梯4户公摊面积怎么算
- 两梯两户建筑面积128.51平米，公摊32.63平米，公摊是不是太大了
134.04平公摊30.19合理吗
你这个算下来公摊占到22%多一点，两梯四户算比较合理的了！
我的房子同样是两梯四户，我的房子建筑面积118平米，公摊面积28.5平米，公摊占到25%点多，这在我们小区算最抵公摊了，其他楼栋最高达到29%，所以你的公摊比较合理！
国家规定公摊不超过30%，所以买房需要多了解，一个是公摊一个是户型，另一个是楼层朝向以及周边环境，后面买房的朋友一定要注意！货比三家亏不了！
15米宽12米长怎么一梯两户
可以把15宽分3份各5米，再把12米分2份即前后各6米。
中间的5米Ⅹ6米＝3o平米做楼梯间！两旁边的5米Ⅹ6米＝3o平米，各做客厅和厨房、卫生间，后面的深6米Ⅹ7.5米＝45平米做两房！
那么总面积15米Ⅹ12米＝18o平米。
那么一套房子是（6米X5米）十（6米X7.5米），一共75平米。
“1梯2户”和“2梯4户”究竟有什么不同
区别很大，普通老百姓乍一听说好像没啥大问题，其实不然，电梯与户数之间的配比关系决定很多不同价值，对房屋的价值与增值、户型的走向与采光都有着影响。
一梯两户的房子一般都是小高层居多，房屋公摊极小、由于没有其它户数的影响、户型方向很好、采光也极佳，这样的房子增值空间很大、也很容易出手变现。
而两梯四户正好相反，一般都是高层居多，由于户数的增加相应的公摊也较大，由于中年增加了两户，每个户型采光都会根据时间不同受到影响，甚至中间户型卫生间没有窗户，这种户型相对增值空间比较小，变现周期也长。
通过电梯与户数之间的数量配比很容易我们就发现了其中的不同，一梯两户的户型明显的占据更多优势，那估计有人会问了那为什么不把房子都盖成一梯两户那？
其实并非这么简单，房屋户型设计受多种因素影响不是什么好卖就盖什么，区域房价、政策影响、容积率、绿化配比等等都是对房屋户型有影响的，从开发商商业角度来说当然希望盖出来的房子好卖，但并不是所有地区与市场需求都能满足一梯两户，所以户型要多样化满足不同人群需求。
33层2梯4户公摊面积怎么算
答：两梯四户的公摊面积还是比较大的，所以大家在买房子的时候一定要先了解两梯四户公摊面积，那么两梯四户公摊比例多少？
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
两梯两户建筑面积128.51平米，公摊32.63平米，公摊是不是太大了
我的是18层两梯两户东户，建面120，公摊25.5，实际94.5。公摊率21%。后装修偷出大概不到5个平方，最终实得面积约99，实际得房率82%左右，公摊下降到18%左右。
关于30层一梯两户分摊图纸的内容到此结束，希望对大家有所帮助。