很多朋友对于2点4容积率分摊面积和容积率和分摊面积的关系不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
产权车位的公摊面积怎么计算
产权车位的公摊系数什么计算，车位产权只有二十年的实际使用年限。其公摊面积包括小区公共设施用地绿化用地休闲活动场所用地公共通道都分摊在里面，小区内的容积率决定着公摊面积的系数。车位和商铺的公摊面积基本上相同，在百分之十五到百分之二十之间。一个车位宽度在两米五到三米，长度四米五到六米产权登记面积二十五个平方左右！
土地证上的分摊面积如何计算
土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是没有独有的一块土地。独用面积为0也就是指的这个道理。
容积率2.5，绿化32%，1000户，这个小区怎么样
您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下
产品类型:就是公寓或者住宅这个要看您的需求决定绿化率:绿化越高越好，当然代表着空气好啦，你这个32％如果是洋房小区，还算合格容积率:越小越好，一般只有别墅才能达到零点几，你这个算合格梯数比:一梯两户的房子当然是最受欢迎的啦，所以你得确定你要买的小区有几栋，确定它的梯数比，户数多少并没有多大的关系区位:就是位置啦，黄金地段的肯定好啦，但是价格一般都高，你确定一下位置是否可以接受车位比:最好是1:1的，即使现在不买，将来想买的话也可以买楼层数：有的人不是很喜欢高层，得看你的需求交付标准:拎包入住还是精装、硬装、毛坯，这个根据您的需求来看交房时间:这个肯定是越早越好啦，代表着你什么时间可以入住物业:好的物业公司会决定你将来房子的价格，而且住着也舒心配套:医疗、教育、交通等等，越完善越好开发商:一般来说大的开发商做出来的房子更好一点，也更有保障，但是小的开发商也有做的好的，这个得根据您当地的情况来看题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。
希望可以帮到您，谢谢。
文章到此结束，如果本次分享的2点4容积率分摊面积和容积率和分摊面积的关系的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！