大家好，今天来为大家解答26层楼房的分摊系数这个问题的一些问题点，包括26层楼房的分摊系数是多少也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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公摊系数百分之26怎样算
公摊系数百分之二十六怎样算：步骤是这样的，把房层全部面积按图或实际计算出来，把共摊部分均在层的面积加在层总面积之中，然后把层公单面积单独计算出来，除以层总面积。公摊率就出来了，各户均等，例如26％，有了公摊率各户公摊面积就一目了然了。
楼层31层左右，我们家26楼，两梯四户，总平方95.8!请问我们公摊面积是
国际规定：普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。你的总楼高在31层，属于高层住宅，公摊占比在20%-25%，也就是98.5*20---98.5*25.也就是说你的公摊面积在19.7--24.6平米之间！但是不同的开发商公摊面积也不同，所以建议咨询一下开发商！希望可以帮到您！
26层公摊面积国家标准2020
一、多层住宅
7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。
室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板间的距离)，一般情况下，层高在2.8米左右,室内净高在2.65到2.7米之间。如果室内层高超过4.7米以上应按照两层计算室内面积。
7-11层住宅公摊率为10-16%
楼层为7—9层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
二、高层住宅
12-33层住宅公摊率为14-24%
高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。
另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
26层两梯四户公摊面积多少合适
如果房子属于高层建筑,公摊20%到23%左右是比较合适的，正常范围。因为高层住宅的公摊面积是比较大的,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。一般12-33层住宅公摊面积率为14-24%,所以公摊20%到23%算是在正常区间，是居中比较合适。
一梯一户26的公摊面积大吗
公摊面积不大，正常的一梯一户公摊面积要在30%到35之间，所以你只有百分之26的公摊算是比较小的公摊了你可以放心的去选购
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