大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下21世纪国际公寓分摊面积的问题，以及和21世纪国际公寓分摊面积多少的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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大公摊是什么
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，我查阅有关资料，整理如下，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
公共分摊面积和内部面积合起来称为商品房建筑面积。公共共享区是共享公共共享区的缩写。公共共享区包括电梯井、楼梯、管道井、配电室、走廊等公共空间区域。
即使用现有的技术是否能完美的实现设定下的目标。
共享制度最初是由香港发明的，后来通过台湾传播到大陆。它是随着建筑物销售方式的改变而产生的：1952年以前，世界上的房屋都是作为一个整体出售的，所以自然就没有所谓的共享。后来，为了迅速提取资金和加快房屋销售，开发商把这些建筑拆开出售。每层楼都卖给了一个人，同时还签署了共同所有权。这时，总面积是均匀的。为了再次加速销售，房地产开发商将一楼分割成几个小公寓出售。在这个阶段，由于公寓类型的多样性，不可能达到平均面积。因此，房地产开发商将按照“公共合同”模式，按照一定的比例将公共面积分配给每个用户，由此产生了分摊面积的表达方式。另一个大家可能不知道的事实是，在国外没有共享的区域！人家只算里面的面积！泳池面积越小越好。根据中国的《住宅设计规范》法规，4-6层的建筑被认为是多层的。7-11层的建筑称为小高层；超过12层的建筑称为高层建筑。但是，建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定规定了公共建筑面积的分配原则、可以分配的公共建筑面积和不应计算的公共建筑面积。分配原则如下：商品房公共部位的分配以建筑物为基础。如果公共建筑面积服务于当地，它将被所有受益于它的商品房所共享。任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。至于公众持股的范围，法律没有明确规定，但业内有一个公认的合理范围：
此外，虽然过多的房屋共享会导致室内面积的减少，甚至会花更多的钱来购买房屋，但共享面积越小越好。因为如果公共分摊面积通常偏低，可能无法保证业主正常生活所需的公共建筑面积，这将大大影响社区的生活质量。例如，社区公共设施的规模将大大缩小；公共楼梯、过道、门廊等。狭窄而阴郁。电梯面积太小，导致长队；即使是突然的地震、火灾和其他紧急情况也很难逃脱。
在我有生之年能够看到取消公摊面积制度吗
很遗憾的给你说，你好好安度晚年，不要操心了，因为你是过度操心！公摊面积只是一种计算方式，他与你的利益毫无关系！如果你纠结公摊面积，真的不利于你的长寿！
“世纪协议”是什么意思
最近，由美国政府起草的“世纪协议”被曝光，在世界上掀起了轩然大波。美国制定的“世纪协议”明显偏袒以色列，不但遭到了巴勒斯坦一方的强烈反对，连以色列一方也并没有对此进行积极的回应，建立“新巴勒斯坦国”恐怕只能是美国的一个空想。
一、“世纪协议”的内容：由以色列、巴勒斯坦解放组织和哈马斯共同签署一个三方协议。在约旦河西岸和加沙地带建立“新巴勒斯坦国”，但不包括已有的以色列定居点。
在5年内筹款约300亿美元来实施在这个“世纪协议”，具体分摊为：美国20%，欧盟10%，阿拉伯国家70%。
耶路撒冷不会被分割，将来作为一座以色列和“新巴勒斯坦国”的共同城市。
耶路撒冷市政府负责整个耶路撒冷的事物，新巴勒斯坦国负责教育，向属于以色列的市政府交税。
在“新巴勒斯坦国”，只有警察才能配枪。在巴方支付防务费用的情况下，由以色列为“新巴勒斯坦国”提供军事保护。
犹太人和“新巴勒斯坦人”不能相互购买对方国家的住房。
戈兰高地归以色列。
在耶路撒冷老城的阿克萨清真寺由约旦管理。
总的就是一句话：巴勒斯坦请放下枪，我们犹太人优待俘虏。
二、怎样来理解“世纪协议”：今年6月22号，“世纪协议”的经济部分已经被泄露出来了，后来白宫主动公布了“世纪协议”经济部分的内容，而这次是被全面曝光了。
可以看出来，“世纪协议”的主要思路就是用“投资换主权”，用金钱来诱惑巴勒斯坦一方对以色列所占领土和在自己独立建国的问题上做出妥协。
美国提出“世纪协议”，主要是由库什纳来操盘的。作为犹太人，库什纳当然是一心在为以色列着想了。但作为公子哥，库什纳大概真的不了解巴以问题的真实情况，巴勒斯坦人为了独立建国，已经用鲜血染红了这块土地，岂是你区区几百亿美元就可以收买的？另外，巴勒斯坦内部也分巴解、哈马斯和法塔赫等派别，就算巴解能同意这个方案，比较激进的哈马斯和法塔赫也肯定是不会同意的。
另外，在以色列内部，现在内塔尼亚胡自己也是焦头烂额的，也是忙得顾不上。所以，这个“世纪协议”基本上不会得到任何一方的积极响应。
美国这个方案说白了就是“空手套白狼”，自己开了一个空头支票，然后让巴勒斯坦周围的阿拉伯国家买单，再把钱送给巴勒斯坦，再换取巴勒斯坦的妥协，这真的是把问题想得太简单了。复杂的巴以问题岂是如此轻易地就能解决的？
谁住过loft公寓，感觉如何
我人生的第一套房子就是70年住宅产权的loft，当时拆迁刚需必须要住。当然，由于没钱，loft是当时唯一能满足我首付低总价低，又能满足我两室一厅的需求，并且还在工作附近的市中心。
说说住的感受吧，当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。
缺点：隔音效果不好。白天如果在家睡觉，楼下婆婆看电视声音大一点，我就会醒。
2楼房间浇空的空间是进门口，入户鞋柜，洗手间，餐厅的上面，由于loft的特殊性，只有一面落地窗，因此光线不太好，有一间房完全是暗房，只有一扇透气的小窗口
其他我觉得都还好，总价是真的低，当时所有手续费，税费，中介费，合计单价11000买进，现在3万一平。下楼就是江滩，走5分钟有三甲医院，离当时的经营的店铺也只需要5分钟路程，去步行街5分钟，看电影买菜各种5分钟。关键孩子还能读重点小学，上学5分钟。后期搬到还建房，此loft出租3000，还贷也没有压力，租金抵扣贷款，现在每月还能多出几百。
所以我建议，如果首付少一点，loft还是可以考虑的
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