大家好，关于131的房子分摊24很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于131平米房子公摊多少的知识，希望对各位有所帮助！
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100平米的房子得房率是多少
100平方的房子得房率大约是百分之八十左右。现在我们绝大多数家庭买房子都是电梯高层，洋房这些我就不讨论了。高层住宅两梯四户的建筑比较多，就拿我目前买的房子来说吧，建筑面积131，而套内面积不到100，公摊直接31，得房率才百分之七十六。
现在的公摊面积是太大了，我们话几十万买了个公摊。
买房5层142平和20层131平总价一样，哪个好
看你需求，如果131平也足够居住，如果131平米户型也很好，那就选20层131平。
高层住宅越高越好，通常性价比最高的是10-20层，它既没30层那么贵，也已经有高楼层的好视野与好私密性。
5层最大的问题其实是视野与私密，地面上有人走路稍微抬一点头就能看到你穿着很随性在阳台或是收衣服或是悠闲喝茶。而且楼层不够高就没有好的视野。
5层的另一个问题是交房大约5年后，小区的绿化树长高了，大概有4层高，这时树梢会在4-5层的位置，夏天很招蚊子。
低区的房子优选项一般是：9、8、7、6、3、5、4、2、1。
1楼即使有送地下室也最好不要选，每天人来人往在家门口坐电梯。
2楼私密改善一些，但通常绿化树叶最大的区域在2楼，光线也会不好，有时小区大堂有一层半高，也会占用2楼的一些空间。
4、5楼主要是蚊虫问题比其它多一些（其实1楼最多）。
20层已经没有以上这些问题，空气流动也更好。
131平公摊面积30平合理吗
130平方的房子，公摊面积在30平，如果属于高层的，则公摊系数为23%左右，在正常范围内。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。
公摊面积是由整栋楼产权人共同所有整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
扩展资料：
“公摊面积”的计算一般都是各地自己决定，这也就直接导致了很多不良开发商在计算公摊面积时不以公允规则来计价，而是有意无意地想方设法增加公摊面积，从而达到自己赚钱更多的目的。虽然从房价的角度来说，用什么面积计算影响不大；
但实际上，未来的费用差距却非常大。比如，北方地区的房子冬季往往都会收取供暖费，其收取标准就是按照房子的建筑面积来计算的，但是实际上大家真正能使用暖气的面积只有使用面积，这导致业主每个月都要为公摊面积的供暖费“买单”。
131平房子套内面积10 6平三房改四方公摊面积25方
享受生活，热爱设计。我是室内设计师壹凡！欢迎咨询并一起讨论有关装修的那些事。对于题主的问题我将分别作答。
问题一阳台给我算了套内面积是不是很亏？
每个地方的换算或许是不一样的，就拿重庆来说，阳台是按一半计算，飘窗都是赠送面积。所以题主说阳台给你算了套内面积，是有点亏
问题二卧室A红色线条打算隔出一个书房，房子14层，共17层，阳台B风很大，怕这样做了会阻挡空气对流
真的不建议题主隔一个书房出来，理由如下：
1.压缩了客厅的面积，客厅是我们经常活动的一个区域，人为的压缩会显得压抑，空间也不开阔，真的不联系题主这样做。
2.卧室变得狭长，最主要的是这样一来卧室就变成了暗室，在暗示居住，压抑之感就可想而知。同时书房的采光也不够好。
3.就是题主担心的空气对流的问题了会产生一些影响，但没有前两个问题那么严重。
这个户型怎么样？题主觉得电梯那个位置不够好
我们不妨先来做个户型分析：
1.户型方正，双面采光，通风条件良好。客餐厅分别放置在户型的两边，且都设置有阳台，通风采光没有任何问题。
2.房间方正，面积大小合适，比例合理，使用舒适。
3.双阳台设置，满足了多种功能且南北通风。
4.功能设计合理，动线设计合理。入户靠电梯位置设置鞋柜。厨房与卫生间面积都较大且都设置有窗户，排气与采光都上佳。
个人建议：题主想要一个书房。户型有南北两个阳台，北阳台可用来晾晒，南阳台可用来设置书房。这里设置书房，也有两种方式，一种就是在现有的阳台设置书房，具体参考如下图。第二种就是将北阳台归入室内，再设置书房，或将阳台设置成茶台兼书房。参考如下图。
如果你有好的意见或建议，欢迎关注、留言或私信并一起讨论。我是室内设计师壹凡。
小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用
小区旧楼加建电梯的费用分摊应该按照以下几个方面进行：1.楼层分摊根据加建电梯楼层数的不同，可以按照楼层的高度来进行分摊。比如说，如果是4层旧楼加建电梯，可以根据每层的高度来计算每层分摊的费用。2.居民分摊小区居民按照居住面积的大小来分摊电梯的费用。一般情况下，住在高楼层的居民需要付出的费用就会更高一些。3.功能分摊这包括电梯的安装、维护、管理等各个方面所产生的费用。通常来说，管理费用占整个分摊费用的比例比较high。除此之外，还有以下一些需要注意的事项：1.确定分摊比例小区业主需要利用公开、透明的方式来商定加建电梯的分摊比例。可以通过业主大会、居委会、物业等渠道，以协商的方式来确定。2.立项报批如果要在小区内加建电梯，需要在相关部门申请立项，并获得批准。这包括物业管理部门、街道办事处等。3.确定电梯供应商和施工方确定电梯供应商和施工方是非常关键的，应该选择专业的电梯公司和资质较高的施工队伍，以确保工程的质量和比较安全。4.完工验收在电梯安装完成后，需要进行完工验收，确保电梯安装合格并符合相关标准。若检测合格，则正式投入使用。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。