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12层更换电梯分摊比例
按规定，一般一楼不用分摊，二楼至十二楼分摊比例逐渐提高，大致是按每层在下一层的基础上增加10%的比例递增的。因为越是高层，二楼最便宜，十二楼最贵。具体分配前会有物业拿出协商条例来和业主商讨，大家达成共识签字认可，就可以施工更换了。
12层楼房安装电梯需要多少平方
12层楼房安装电梯需用空间约6平方米乘以45米高左右高的安装空间（含出顶和地下间）。12层楼房是属于小型箱体电梯，面积大约3点5平方米左右，箱体外空间共2.5平方米，分佈钢绳等配件设备。以上使用空间是净面积，并不包含墙体面积，如公摊需每户8平方米。
双电梯房公摊面积
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。
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关于公摊面积有什么注意事项?
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，买房时才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
8层和12层哪个公摊大
两者同一栋楼，只是层数不同，公摊率相同，因为户型相同。布局相同。两者如是两栋楼，肯定八层公摊大，户型同样条件下，起码公摊均分稀释的层数少于十二层。
双电梯和单电梯公摊面积差多少
整体公摊面积差4平米左右！楼房电梯也分单电梯和双电梯，一般10几层的小高层都是双电梯，而7层左右的板楼都是单电梯，二者公摊面积相差最多4平米，基本上就是一个电梯井和电梯间的面积。多一部电梯业主的公共区域也越大，所有人的公摊面积也就越大
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。