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127平方高层应分摊面积(127平方高层应分摊面积吗)

其实127平方高层应分摊面积的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解127平方高层应分摊面积吗,今天小编就来为大家分享127平方高层应分摊面积的一些知识。...

其实127平方高层应分摊面积的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解127平方高层应分摊面积吗,因此呢,今天小编就来为大家分享127平方高层应分摊面积的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 一般127平房子用80/80地板砖用多少块
  2. 水电安装如何计算面积
  3. 125平方米公摊面积36平米是不是不合适
  4. 30高层两梯两户142平方,公摊面积29%,公摊面积合理吗
  5. 公摊面积占百分之28怎么算

一般127平房子用80/80地板砖用多少块

大概需要110到133块左右。

100平米,应该是建筑面积,需要去除公摊面积以及墙体所占面积。公摊面积多层一般是10%到15%,高层一般是20%到25%,墙体所占面积,100平米的话,大概是5平米左右,这样的话,有效面积大概为70到85平左右,那么80*80的地砖大概需要110到133块左右。

水电安装如何计算面积

一般包人工按照建筑面积来算,做出来视觉上差一点的25一个平方,横平竖直重新配电箱走线的30一个平方,装潢公司要求高的50一个平方。视觉上完美实际大量破坏建筑结构的做法包工包料200一平方。如果让我来做的话我更愿意做200一个平方的,做出来漂亮挣得多,做精细活儿比做粗活儿舒服,粗活儿讲究一个快所以累,反正大梁上打满了洞也不是我家的楼,现在不懂水电的人被忽悠的也能接受。

125平方米公摊面积36平米是不是不合适

125平米减去36平米,等于89平米,是有些不合适。

36平米除以125平米乘以一百,等于百分之二十九。

国家规定最高公摊面积是百分之二十五。现在公摊面积超过国家规定百分之四。

百分之二十五已经很高的公摊面积了,现在超出百分之四,这都是业主掏钱啊,是真金白银啊!

30高层两梯两户142平方,公摊面积29%,公摊面积合理吗

合理不合理?要看题主是已经买了房,还是正在看房而打算买。如果是买了房,即使不合理也会变成合理的。当然,这是玩笑话,

从题主的户型面积及结构以及楼高来看,跟本人目前住的相似。我这里不说合理不合理,只说说几年居住下来的感受吧。

本人目前住的是31层的,也是一个单元四户两部电梯,还有楼梯。两部电梯是连在一起的。当然,还有通讯小间、电表小间、水表小间等。四户的面积有140多的,有170多的。

客观地说,以前没有住过这样的楼房,也不知道这些,刚开始的时候不太适应,也感觉很不舒服,就是心里会抱怨一些开发商的不是,公摊面积大,另外就是层高低。但是后来想想,这么多的公共的面积,还有走道、候梯间等等,肯定是要分摊到四户人家啦,不可能开发商白送吧。即使开发商表面上说是白送,他们也肯定会把造价分摊到室内面积的单价中的。

从居住下来的感受看,公摊面积大的小区,生活的舒适性是要高得多的,如电梯间较宽敞、两部电梯门外走廊宽达2.3米,公共走道宽达2.1米,装修搬家具等等都极为方便,而且还有一面非常好的自然彩光,空气流通非常好。后来到了一些一单元6户、8户的,一出电梯门,候梯间只有1.8米甚至1.6米,走道极窄,而且电梯门口没有自然彩光,一年四季都要开着灯,就非常不适应了。后来,也听本小区的许多业主有同样的感受,说现在到单元户数多的邻居那里串门,都觉得很不适应,感受极不舒服,觉得还是自己住的地方好。

另外,四户人家两部电梯,平时乘坐电梯也不拥挤,基本就碰不到电梯装满人的情况,一般就是三四人。不像一单元8户甚至10户的小区,电梯常常是满的,而且乘坐电梯时等候时间长,电梯运行中也是在多层楼层间停住上下人。这些都是舒适的地方。

但是任何东西都是利弊相当的,有利就会有弊的,比如户数少,电梯的维护成本分摊下来就会有点高。但是这里还要介绍一个情况,因为本人是业委会主任,对这些情况非常了解的。比较下来,户数少,电梯的维保费用、年检费用分摊到了各家,好像觉得高。但是,如果监管得好,电梯故障率大为下降,也会降低费用的。而本小区除了物业费外,每月每户还有30元的公共电费,这些就包括公共照明、电梯电费、二次加压供水电费,以及电梯维保费、电梯年检费在内,这些都是刚性支出。另外,我们还筹集了应急备用金,归各单元业主自行管理,遇到物业公司合同范围以外的电梯的零配件、如钢绳等要更换时,就由各单元快速决定,快速购买零配件,让电梯维保员快速更换,不影响大家出行。而这个应急备用金制度,上周还有几个到房管局举报投诉,反馈到小区后,结果这几个被业主大微信群里骂得不轻,又进行了一次投票,都造成继续执行备用金制度。

另外,因为户数少,只有四户,邻里关系也要好得多,而公共空间大,几家商量后,把公共空间简单装饰装修一下,也是非常温馨的。如果户数多了,还不好做这些事呢。

有要交换高层电梯房居住经验、管理经验理的朋友,请关注“锐眼说小区”,大家一起共同交流吧。图中照片是电梯候梯间,很宽敞的。

公摊面积占百分之28怎么算

就是建筑面积的百分之28,是公摊面积,比如说你家是100平,公摊就是28平,套内72平才是使用面积,你家公摊面积比较大,得房率不高呀,买房要买公摊面积小的才好,使用面积大一点住着才舒服,一般公摊面积大概是百分之二十到百分之二十五就可以了,如果是步梯房,公摊大概是百分之十左右

关于127平方高层应分摊面积,127平方高层应分摊面积吗的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。

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