大家好，今天给各位分享11楼装电梯怎么分摊的一些知识，其中也会对11楼装电梯怎么分摊费用进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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11层小高层和7层电梯洋房，哪个的性价比更高
11层小高层和7层电梯洋房，哪个的性价比更高？冷眼首先抛结论：11层小高层的性价比更高。
首先从产品设计上来说：7层洋房、11层小高层并没有区别，因此建造成本、户型设计没有差别，但是11层小高层价格低、得房率高，因此性价比远远高于7层洋房。
一、7层洋房和11层小高层建设规范一样，导致建造成本一致、空间布局一致，户型设计一致，没有任何区别。根据最新的《住宅建筑设计规范》规定来说：1-6层是多层、7-11层是小高层、12-18层大高层。7层、11层正好是小高层的上限和下限，因此7层、11层是同一类别建筑，两种建筑从建设标准、材料造假、消防标准都是一致的，没有任何区别。
在相同的设计规范下，7层洋房、11层小高层两种建筑形态的产品没有任何区别，例如单元核心筒的设计，都可以采用最简单实用的一梯两户设计，空间布局都可以采用南北通透的板楼设计。
建造成本方面，由于电梯都可设计一部、消防等级、抗震等级一致，无需对建筑材料进行改变，所以建筑成本也没有区别。
二、7层产品仅仅由于购房者心理因素，价格比11层高层溢价5%-15%。7层产品和11层产品是没有任何本质上的区别的，但是由于项目容积率越来越高，7层洋房逐渐成为市场上的稀缺产品，成为品质小区、高档小区的象征，因此深受购房者的青睐。
一般来说，同样城市、同样地段、同一项目的7层洋房的价格高出11层洋房价格5%-15%之间，而这溢价仅仅是购房者心理因素，直观认为7层洋房是高品质小区的象征，因此7层洋房的性价比并不高。我换一种说法，大家就是比较清楚了，7层和11层对比等于18层和26层的对比，但同样的18层和26层基本上是没有溢价的。
三、11层小高层的得房率是高于7层洋房，公摊面积少于7层洋房。大家往往认为楼层越低，得房率越低，这其实是错误的观点。在同样的建筑类别中，建筑楼层越多，得房率越高。因为如果是同样的建筑类别，公共面积设计是一致的，楼层越多户数越多，分摊面积就越小。
我举个例子让大家便于理解：
假设一栋楼一梯两户：每户户型面积100平米，每层单元核面积30平米，大堂30平米，其他公摊面积30平米
7层洋房：81%
公摊面积=每层单元核面积*楼层+一层大堂+其他公摊面积
公摊面积=30×7+30+30=270平米
每户公摊面积=270平米÷（2户×7层）=19平米
每户得房率=实际使用面积（100-19）÷建筑面积100=81%
11层小高层：83%
公摊面积=每层单元核面积*楼层+一层大堂+其他公摊面积
公摊面积=30×11+30+30=390平米
每户公摊面积=390平米÷（2户×11层）=17平米
每户得房率=实际使用面积（100-17）÷建筑面积100=83%
通过上面对比可以发现：7层洋房每户公摊面积多了2平米，得房率也低了2%。
7层和11层两种产品没有本质区别，但是11层产品比7层产品价格低，得房率反而高，性价比超过7层。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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11层住宅楼的电梯设计尺寸
高层住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。
11层及11层以上住宅电梯应在设有户门和公共走廊的每层设站。住宅电梯宜成组集中布置。
候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于1.50m。
电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减震的构造措施。
11层楼楼层差价怎么算
11层楼的楼层差价这么算。
第一，顶楼和1楼属于特价房，是价格最低的两套。
第二，2-10楼价格从低到高，面积不同总房价每层差异1000-3000元。
加装电梯各楼层承担费用比例
1层业主不用出资
2层业主出资比例为4%至6%
3层业主出资比例为11%至13%
4层业主出资比例为19%至21%
5层业主出资比例为27%至29%
6层住户出资比例为32%至34%
11层小高层电梯大小标准
11层的小高层的电梯，一般配备标准是两个或课题和一个货梯，货梯的标准一般要达到2.5m乘2m至至少的空间高度，一般是在3.2m左右。课题的空间大概是2m×2m4个平方，高度会在3m左右。货梯和客梯的载重量不同，课题一般载重载1.5吨，也就是十个人左右，然后货梯的载重量一般会达到两个以上高的会达到三吨。
关于11楼装电梯怎么分摊，11楼装电梯怎么分摊费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。