很多朋友对于10楼的分摊面积是多少和10楼的分摊面积是多少平方不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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10层小高层公摊面积一般是多少
10层小高层通常，7楼以下的普通住房，公摊率一般是10%-15%之间；7到15层的电梯楼公摊率一般是15%-20%之间；15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊率是20%-25%之间；而别墅的公摊率一般是在8%左右。
房子的公摊面积主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
9层电梯洋房公摊是多少
按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法：
(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
(2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
综合得出：公摊面积=总公摊面积/((套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数)×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
10楼公摊面积24%合理吗
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的，所以购房者买房后，买到的面积并不是实际可使用面积。
10楼公摊面积24%不合理。
房子公摊面积的合理比例
1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；
2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的，所以购房者买房后，买到的面积并不是实际可使用面积
十层的洋房125平公摊多少
洋房的分摊面积本来就很大，一般都是一梯两户，分摊面积在30%以上，楼层低，十层的洋房125平米分摊面积在40平米左右。但是洋房有一个特点，那就是虽然分摊面积大，但赠送部分也不小，一般赠送入户花园、储物间甚至还有露台，所以去除以后洋房的实际分摊在10%—12%之间。
10层公摊面积大于25%违规吗
应明确为住宅建筑，既然是住宅建筑，就面对着公摊面积的分摊。10层的住宅建筑的分摊面积为25％时（即建筑面积的1/4），但不违规，一看就极端不合理，那能有设计成公摊面积这么大的住宅！如果真有，那就是建筑设计人与开发商的思维极其不正常，观念也是有问题等，应修改之。公摊面积合理范围在10％～8％之间。
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