大家好，10年分摊式还款是什么相信很多的网友都不是很明白，包括18万按揭十年等额本金和等额本息也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于10年分摊式还款是什么和18万按揭十年等额本金和等额本息的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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按期等额还款是什么意思
按照规定的时间，贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
什么是本息还款
一、什么是等额本息还款
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本息还款计算方法
每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（１＋月利率）＾还款月数］÷［（１＋月利率）＾还款月数－１］
下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔２０万元的个人住房贷款，贷款期限２０年，贷款月利率４．２‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为１３２４．３３元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额２０万元，应支付利息
８４０．００元（２０００００×４．２‰），所以只能归还本金４８４．３３元，仍欠银行贷款１９９５１５．６７元；第二期应支付利息８３７．９７元（１９９５１５．６７×４．２‰），归还本金４８６．３７元，仍欠银行贷款１９９０２９．３０元，以此类推。
18万按揭十年等额本金和等额本息
房贷18万元，期限10年，按年利率7.05%计算：
1、等额本息法：月还款额为2141.14元（每月相同），总利息为72936.87元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2614.33元（以后逐月减少，月减少额为9.01元），最后一个月还款额为1542.34元，总利息为65400.50元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还7536.37元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
公基金等额本息贷款11年已经还款四年半，提前还款还划算吗
等额本息提前还款当然划算了，因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，提前还款会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。
10万等额本金月供多少
1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
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以下以房贷为例计算贷款10五年还清的月供，央行的基准利率为一至五年（含五年）商业贷款的年利率为4.75%；五年以下（含五年）公积金贷款的年利率为2.75%。则贷款10万五年还清的月供额计算具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法10万贷款5年的每月月供为1875.69元。
2、等额本金还款法10万贷款5年的首月月供为2062.5元，随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为1785.78元。
2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为1895.83元，随后每月递减。
文章到此结束，如果本次分享的10年分摊式还款是什么和18万按揭十年等额本金和等额本息的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！