广州市是中国南方的大城市，其公用面积分摊制度备受关注。本文将从以下几个方面探讨广州公用面积分摊的情况：1.什么是公用面积分摊；2.广州公用面积分摊的现状；3.公用面积分摊存在的问题；4.解决公用面积分摊问题的建议。
一、什么是公用面积分摊？
公用面积分摊是指在房屋物业管理中，将公共区域的维修、保养、清洁等费用按照各自的使用面积进行分摊的一种方式。公用面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共场所。公用面积分摊是一种合理的收费方式，可以让每个业主都承担相应的费用，避免了因为某些业主不缴纳费用而导致公共区域无法维护的情况。
二、广州公用面积分摊的现状
在广州市，公用面积分摊已经成为了物业管理的常态。根据《广东省物业管理条例》，物业服务企业应当按照公共部位实际使用面积比例，向业主收取公共部位维修、养护等费用。广州市物业管理协会也对此作出了规定，要求物业公司必须按照实际使用面积比例进行分摊。
三、公用面积分摊存在的问题
尽管公用面积分摊制度在广州得到了广泛应用，但是仍然存在一些问题。首先，有些物业公司可能会虚报公用面积，让业主多缴纳费用。其次，公用面积分摊的标准并不统一，有些物业公司可能会根据自己的利益进行调整，导致业主的负担不均衡。最后，有些业主可能会因为觉得自己很少使用公共区域而拒绝缴纳相应的费用，导致公共区域无法得到维护。
四、解决公用面积分摊问题的建议
为了解决公用面积分摊存在的问题，我们可以从以下几个方面入手：
1.加强监管。政府应当加强对物业公司的监管，确保物业公司按照规定进行公用面积分摊，避免虚报面积和调整标准的情况发生。
2.完善制度。政府应当完善公用面积分摊的制度，明确分摊标准和计算方法，避免业主负担不均衡的情况发生。
3.加强宣传。政府应当加强对业主的宣传教育，让他们了解公用面积分摊的重要性和合理性，避免因为个人原因拒绝缴纳费用。
结语：公用面积分摊是一种合理的收费方式，可以保证公共区域得到维护和管理。但是在实际运行中，仍然存在一些问题需要我们去解决。通过加强监管、完善制度和加强宣传，相信公用面积分摊制度会越来越完善，为业主提供更好的服务。