很多人都会关注到分摊面积的问题。二、天台是否可以分摊面积？其面积也应该按照共有人的份额进行分摊。三、如何确定天台的分摊面积？四、天台的分摊面积与物业费有何关系？确定共用部分的使用面积和分摊面积。...
在购买房产时，很多人都会关注到分摊面积的问题。那么，天台是否有分摊面积呢？本文将从法律角度出发，为您解答这一问题。
一、天台是否属于共用部分？
根据《物权法》的规定，共有财产包括共有建筑物、土地等，而共有建筑物又包括共有房屋和共有构筑物。天台作为建筑物的一部分，应属于共有构筑物，即属于共用部分。
二、天台是否可以分摊面积？
根据《物权法》第三十条的规定，共有财产的使用、收益和管理，由共有人按照份额共同行使。因此，如果天台属于共有部分，其面积也应该按照共有人的份额进行分摊。
三、如何确定天台的分摊面积？
对于天台的分摊面积，应当参照《物业服务企业资质管理办法》第十五条的规定。该规定中明确指出，物业服务企业应当按照业主大会或者业主委员会决定的方案，对共用部分的使用面积、分摊面积等进行测量并公示，以便业主了解。
四、天台的分摊面积与物业费有何关系？
根据《物业服务企业管理条例》第十三条的规定，物业服务企业应当按照业主大会或者业主委员会决定的方案，确定共用部分的使用面积和分摊面积，并按照分摊面积比例收取维修资金、公共事业费用等。因此，天台的分摊面积与物业费是密切相关的。
根据法律规定，天台属于共用部分，其面积应当按照共有人的份额进行分摊。物业服务企业应当按照业主大会或者业主委员会决定的方案，对共用部分的使用面积、分摊面积等进行测量并公示，以便业主了解。同时，天台的分摊面积与物业费是密切相关的。