东城逸家是一个高档小区，位于北京市东城区。随着房价的不断上涨，越来越多的业主开始关注物业费用和分摊方式问题。本文将探讨东城逸家分摊多少的问题，并提供一些解决方案。
一、背景介绍
东城逸家是一个高档小区，拥有豪华公寓、别墅等各种类型的住宅。由于地理位置优越，环境舒适，吸引了众多购房者的关注。然而，随着房价的不断上涨，越来越多的业主开始关注物业费用和分摊方式问题。
二、物业费用构成
物业费用包括基础设施维护费、公共设施维修费、保安费、清洁费、绿化费等。这些费用都是为了维护小区的正常运转和居民的生活质量而产生的。
三、分摊方式
在东城逸家，物业费用的分摊方式有两种：按建筑面积分摊和按人均分摊。按建筑面积分摊是指根据每个业主所拥有的房屋建筑面积来计算物业费用；按人均分摊是指根据小区总人数来计算物业费用，然后平均分配给每个业主。
四、分摊多少合适？
对于东城逸家的业主来说，选择何种分摊方式是一个需要权衡的问题。按建筑面积分摊的优点在于公平，因为每个业主所拥有的房屋面积是确定的，不会引起争议；缺点在于没有考虑到人口密度的差异，可能导致一些业主负担过重。按人均分摊的优点在于考虑了人口密度的差异，可以避免某些业主负担过重的情况；缺点在于可能导致一些业主觉得不公平，因为他们的住房面积较大，但是物业费用却与其他业主相同。
综合考虑，我们认为按建筑面积分摊更加合理。因为每个业主所拥有的房屋面积是确定的，不会产生争议；同时，这种方式也能够反映出每个业主所享受的公共设施和服务的程度。当然，如果小区内存在一些特殊情况，比如某些业主只在小区内短暂停留，那么可以考虑采用按人均分摊的方式。
五、解决方案
为了解决物业费用分摊问题，我们提出以下建议：
1. 明确分摊方式：小区管理方应该明确规定物业费用的分摊方式，并向业主公布。这样可以避免争议和误解的产生。
2. 公开透明：小区管理方应该公开物业费用的使用情况，并接受业主监督。这样可以增加业主对小区管理方的信任度。
3. 合理调整：如果发现某些业主负担过重，可以考虑适当调整分摊比例，以达到公平合理的效果。
在东城逸家，物业费用的分摊方式有两种：按建筑面积分摊和按人均分摊。综合考虑，我们认为按建筑面积分摊更加合理。为了解决物业费用分摊问题，小区管理方应该明确规定分摊方式，公开透明，合理调整。这样可以避免争议和误解的产生，增加业主对小区管理方的信任度。