随着城市化进程的加快，两梯三户住宅成为了很多购房者的选择。然而，在面积分摊问题上，很多人并不清楚该如何计算和分配。本文将从什么是两梯三户、面积分摊的概念和原则、如何计算和分配面积等方面进行详细介绍。
一、什么是两梯三户
两梯三户是指每层楼有两个电梯，每单元有三户住户。这种户型通常出现在高层住宅小区中，因其结构紧凑、空间利用率高、采光通风好等特点受到了很多人的喜欢。
二、面积分摊的概念和原则
面积分摊是指对于一栋楼房中公共部分的面积（如楼道、电梯间等）和私人住房的面积进行合理的分配和计算。面积分摊的原则主要包括以下几点：
1. 公平原则：各住户的面积分配应该公平合理；
2. 依据实际情况原则：面积分配应该根据实际情况进行计算，避免过度或不足；
3. 有利于整体利益原则：面积分配应该有利于小区整体的利益，而不是个别住户的利益。
三、如何计算和分配面积
1. 公共部分面积的计算和分配
公共部分面积通常包括楼道、电梯间、垃圾桶房等。这些面积的计算和分配通常由开发商负责，并在合同中明确规定。如果购房者对于公共部分面积有疑问，可以向物业公司进行咨询。
2. 私人住房面积的计算和分配
私人住房面积的计算和分配相对复杂一些。通常采用以下两种方法：
（1）建筑面积法：按照建筑总面积与每户住房面积的比例来计算每户住房面积。
（2）分摊面积法：按照每户住房实际使用的面积来计算，即将公共部分面积均分，再将每户住房的实际使用面积加上分摊面积作为该户的总面积。
四、面积分摊的注意事项
1. 要认真阅读购房合同，了解公共部分面积的计算和分配；
2. 在购房过程中要注意核对每户住房的实际使用面积，并与开发商协商解决争议；
3. 在面积分摊过程中要保持公平原则，避免出现偏差。
两梯三户是一种常见的高层住宅户型，其面积分摊问题需要认真对待。在面积分摊过程中，要遵循公平、实际情况、整体利益等原则，采用建筑面积法或分摊面积法进行计算和分配，并注意购房合同中公共部分面积的规定，以及私人住房面积的核对和争议解决。