如何合理地分摊公摊面积却是让人头疼的问题。本文将从两家分摊公摊面积的常见方式、合法性和注意事项三个方面进行探讨。一、两家分摊公摊面积的常见方式1.按照建筑面积比例分摊：根据两家对公共设施的使用情况来分配公摊面积。...
在购买房产时，公摊面积是不可避免的问题。但是，如何合理地分摊公摊面积却是让人头疼的问题。本文将从两家分摊公摊面积的常见方式、合法性和注意事项三个方面进行探讨。
一、两家分摊公摊面积的常见方式
1.按照建筑面积比例分摊：根据两家房产的建筑面积比例来分配公摊面积。
2.按照人均分摊：根据两家居住的人数来分配公摊面积。
3.按照使用情况分摊：根据两家对公共设施的使用情况来分配公摊面积。
二、两家分摊公摊面积的合法性
在分摊公摊面积时，需要考虑到以下法律规定：
1.《物权法》第二百四十条规定：“物业服务企业或者业主委员会应当按照业主持有的房屋建筑面积或者其他约定的比例，向业主收取物业服务费用。”因此，按照建筑面积比例分摊公摊面积是合法的。
2.《城市房地产管理法》第三十条规定：“物业服务企业应当按照业主持有的房屋建筑面积或者其他约定的比例，向业主收取物业服务费用。”因此，按照人均分摊和使用情况分摊公摊面积也是合法的。
三、两家分摊公摊面积的注意事项
1.在购买房产前，需要了解该小区的公摊面积分配方式，避免后期出现纠纷。
2.在分摊公摊面积时，需要保证公平合理，以避免引起不必要的矛盾。
3.如果出现分摊公摊面积的争议，可以通过调解、仲裁等方式进行解决。
在分摊公摊面积时，需要根据实际情况选择合适的分配方式，并遵守相关法律规定。同时，需要注重公平合理，以避免引起不必要的矛盾。如果出现争议，可以通过调解、仲裁等方式进行解决。