随着国家税收政策的不断调整，房产税也成为了人们关注的焦点。但是，是否应该将房产税用分摊给租户或业主，却引起了很多争议。本文将从房产税的定义、作用及分摊方式等方面进行探讨。
一、房产税的定义及作用
房产税是指针对房产征收的一种税费，其主要目的是为了调节房地产市场，促进城市经济发展。房产税的征收对象包括个人和企业，主要以房屋的价值为基础计算。对于房产税的征收，可以通过政府的财政预算来实现，也可以通过银行、保险公司等金融机构来征收。
房产税的作用主要有以下几个方面：
1. 调节房地产市场。房产税的征收可以有效地遏制房地产泡沫的出现，促进房地产市场的平稳发展，防止投机行为的出现。
2. 改善财政状况。房产税的征收可以为政府提供额外的财政收入，增加政府的财政预算，从而改善财政状况。
3. 促进城市经济发展。房产税的征收可以鼓励房地产开发商增加投资，推动城市经济的发展，提高城市的竞争力。
二、房产税的分摊方式
针对房产税的分摊方式，目前主要有以下两种：
1. 分摊给租户。这种方式是指将房产税的负担转嫁给租户，即在租赁合同中明确规定租户需要承担一定比例的房产税。这种方式的优点是能够减轻业主的负担，但是也会导致租金上涨，增加租户的负担。
2. 分摊给业主。这种方式是指将房产税的负担由业主承担，即在业主的物业费中包含一定比例的房产税。这种方式的优点是能够保障租户的权益，但是也会增加业主的负担，降低其租金收益。
三、房产税是否应该分摊
对于房产税是否应该分摊，不同人有不同的看法。一些人认为，房产税是业主的义务，应该由业主承担；而另一些人则认为，房产税是房屋的公共财产，应该由所有人共同承担。
在实际操作中，是否分摊房产税需要根据具体情况来定夺。如果业主的租金收益已经很高，那么可以考虑将房产税分摊给租户；而如果业主的租金收益较低，那么就应该由业主承担房产税的负担。
房产税是针对房产征收的一种税费，其主要目的是为了调节房地产市场，促进城市经济发展。房产税的分摊方式主要有分摊给租户和分摊给业主两种。对于是否应该分摊房产税，需要根据具体情况来定夺。