在购房过程中，很多人都会遇到分摊建筑面积的问题。那么什么是分摊建筑面积？它又包括哪些部分？本文将为大家详细介绍分摊建筑面积的概念、计算方法以及相关注意事项。
一、什么是分摊建筑面积？
分摊建筑面积指的是共同使用的建筑面积，一般由业主共同享有。这些共用部分包括楼道、电梯间、公共走廊、大堂等。分摊建筑面积是按照一定比例分配给每个业主的，通常是根据各自购买的住房面积来计算。
二、如何计算分摊建筑面积？
分摊建筑面积的计算方法可以分为两种：
1.按照建筑面积比例计算
这种计算方法是按照每个业主所购买住房的建筑面积占总建筑面积的比例来进行计算。例如，某个小区总建筑面积为10000平方米，其中共用部分的面积为2000平方米，如果某个业主所购买的住房面积为100平方米，那么他应该支付的分摊建筑面积为200平方米（100/10000*2000）。
2.按照套内建筑面积计算
这种计算方法是按照每个业主所购买住房的套内建筑面积来进行计算。例如，某个小区总建筑面积为10000平方米，其中共用部分的面积为2000平方米，如果某个业主所购买的住房套内建筑面积为80平方米，那么他应该支付的分摊建筑面积为160平方米（80/10000*2000）。
三、分摊建筑面积的注意事项
1.分摊建筑面积的计算方式应该在购房合同中明确规定，以免后期出现争议。
2.分摊建筑面积的比例应该公正合理，不得偏袒任何一方。
3.如果共用部分的面积发生变化，例如增加了儿童乐园或者减少了停车位等，应该重新计算分摊建筑面积。
4.业主在缴纳物业费时，应该根据自己应该支付的分摊建筑面积进行缴纳。
分摊建筑面积是购房过程中不可避免的问题，它涉及到业主之间的权益关系。因此，在购房过程中，应该了解分摊建筑面积的概念和计算方法，并且在购房合同中明确规定，以免后期出现纠纷。