随着共享经济的兴起，短期租赁成为了一种新型的租赁方式。但是在短期租赁中，租客和房东之间的租金分摊问题也成为了一个不可避免的话题。本文将从短期租赁的特点、租金分摊的原则和方法以及常见问题等方面进行探讨。
一、短期租赁的特点
1. 灵活性高：短期租赁通常指租期在1个月到半年之间，租客可以根据自己的需求选择灵活的租期。
2. 价格相对较高：由于租期较短，房东需要承担更多的管理费用和换房频率带来的损失，因此短期租赁的价格通常比长期租赁要高。
3. 配套设施完善：为了吸引更多的租客，短期租赁房源通常会提供更加完善的配套设施和服务。
二、租金分摊的原则和方法
1. 基本原则：租金分摊应当遵循公平、合理、协商一致的原则，不能单方面强制规定。
2. 分摊方法：租金分摊的方法通常有按人头、按面积和按时间三种。按人头是指将租金平均分摊给每个入住者；按面积是指根据每个入住者使用的房间面积来计算租金；按时间是指根据每个入住者实际入住的时间来计算租金。
3. 具体协商：在租金分摊时，还应当考虑到各方的实际情况，比如租客是否需要单独使用卫生间、厨房等设施，是否需要额外的服务和设施等。
三、常见问题
1. 租客数量变化：如果在租赁期间租客数量发生了变化，如何进行租金分摊？一般来说，可以重新协商租金分摊的方式和标准，或者由原来的租客承担未入住者的部分租金。
2. 设施损坏：如果在租赁期间因为租客的原因导致房屋设施损坏，如何处理？一般来说，应当由租客承担相应的维修费用，但是如果是正常磨损或者非人为损坏，则由房东承担维修费用。
3. 退房时间不一致：如果在租赁期间，有的租客提前退房，有的租客延长入住时间，如何进行租金分摊？一般来说，可以根据实际入住时间和使用面积进行计算，或者重新协商租金分摊标准。
短期租赁是一种灵活性高、价格相对较高、配套设施完善的租赁方式。在租金分摊时，应当遵循公平、合理、协商一致的原则，并根据具体情况选择按人头、按面积或按时间等方式进行分摊。在实际操作中，还需要考虑到租客数量变化、设施损坏、退房时间不一致等常见问题。