漳州去高峰谷怎么走，房地产行业未来的前景如何？
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商品房交易面积与金额增势较猛
近年来，我国商品房交易面积与金额整体呈上升态势。除2008年、2014年出现短暂下滑，各年份均呈现较稳的增幅。据统计，2017年，我国商品房交易面积达169408万平方米，销售额达133701亿元。
图表1：截至2017年我国商品房销售面积与销售额（单位：万平方米，亿元）
资料来源：前瞻产业研究院整理
各地商品房销售额贡献率有所波动，三四线城市成大房产商布局重点
据相关调查，近十年来，一线城市商品房销售额贡献率由20%降至不足10%，核心原因在于，土地开发强度接近极值、价格飙升脱离购买力，导致需求或大量外溢至周边，或被价格层次更鲜明的存量房市场替代；三大城市群（除一线）贡献率上升近10个百分点，已成为拉动成交规模增长的核心引擎；非三大城市群的二线城市贡献率稳定在四分之一，发挥重要的维稳作用。
图表2：2008-2017年各地区商品房销售额贡献率（单位：%）
资料来源：前瞻产业研究院整理
在2017年商品房销售额TOP40房地产企业中，各线城市的土地成交情况不一。从成交量来看，一线城市的成交规划建筑面积同比增长42.0%，远低于全国一线城市成交量的增长速度94.5%；二线城市的成交量同比下降7.5%，低于全国二线城市的成交量同比8.7%；而三四线城市的成交量同比增长77.5%，是全国三四线成交量增速的4倍。由此，2017年全国主要的房地产企业将布局重点放在了三四线城市，其次是二线城市。
从成交价格来看，一、二线城市成交楼面价同比下跌，而三四线城市同比增长达48.4%；三四线城市的溢价率也最高，达67.3%，土地成交符合量价齐升的规律。房地产市场经过2016年的快速增长后，热点一、二线城市的土地拍卖政策相继出台，土地市场受到了严格的控制，所以2017年，三四线成为知名房地产企业重点布局的城市，从而推升量价齐升。
图表3：2017年Top40房地产企业在各线城市商品房经营情况（单位：万㎡，亿元，元/㎡，%）
资料来源：前瞻产业研究院整理
房企探索新业务布局，长租、物业成热点
随着房产市场进入存量时代，开发商销售业绩必然遭遇增长瓶颈，发展模式亦会随之而变。品牌房企在北京、上海、深圳、厦门等地已开始转变发展策略，主要有两大方向：其一是外拓周边市场，如厦门万科外拓石狮、漳州、晋江等，上海保利外拓江阴、常熟、张家港、南通、西塘等；其二是叠加延伸服务及拓展地产子领域新业务，如万科家装—万链/美好家、长租公寓-泊寓、物流地产-万纬等，保利社区超市-若比邻、社区教育-和乐会、健康养老-和熹会、二手经纪-保利爱家等，碧桂园家装-橙家、长租公寓-碧家、产业小镇等。
图表4：三大房地产企业新业务布局简况
资料来源：前瞻产业研究院整理
未来运营是发展核心，运营细分子领域呈多样化特征，各个方向都具备需求规模空间。以长租公寓和城市更新为例，长租公寓作为最适宜品牌化、规模化的租赁细分子市场，其定位及租金水平决定主要客群为中高端人才、大学毕业生及商务人群。当前长租公寓正处风口，房企、资本方纷纷介入，房源、客源的争夺将更加激烈。目前多数公寓运营仍处前期投入阶段，长期持续性发展仍有待品牌传播、规模集聚和金融端的进一步支持。
当前，核心城市纷纷从“大拆大建”进入“城市更新”新阶段，对城市功能重新定位优化、存量资产改造升级的需求旺盛，如北京核心商务区办公空间紧俏，而购物中心线上电商冲击、经营难度、空置率提升，核心地段涌现出较多高品质商改办、酒店改办公等优秀案例。挖掘城市中级差物业，通过重新定位—合理改造—再运营，实现功能的升级优化、提升物业价值，存在大量的潜在机会点。
图表5：新业务布局中城市更新关键要素
资料来源：前瞻产业研究院整理
以上数据来自前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
闽南名山海拔排名？
南平武夷山市黄岗山1、南平武夷山市黄岗山2158米，位于洋庄乡境内。
2、南平光泽县香炉山1930米，位于司前西口崩山境内。
3、南平建阳区背岗1859米，位于黄坑镇泥洋境内。
4、三明建宁县白石顶1858米，位于建宁县境内。
5、泉州德化县戴云山1856米，位于赤水镇境内。
6、南平建瓯市辰山（仁山）1822米，位于大源乡水源村境内。
7、龙岩连城县狗子脑山1811米，位于莒溪镇境内。
8、龙岩市新罗区岩顶山1807米，位于江山寨境内。
9、莆田仙游县石谷解1803.3米，位于西苑乡境内。
10、龙岩上杭县梅花山1778米，位于闽西梅花山自然保护区境内。
11、三明永安市棋盘山1706米，位于罗坊溪源境内。
12、三明清流县棋盘山1706米，位于顿坊大丰山胜景境内。
13、福州永泰县东湖尖1682米，位于嵩口镇境内。
14、龙岩漳平市苦笋林尖1666.7米，位于官田乡豪山村境内。
15、南平浦城县营盘尖1664米，位于忠信镇吴家洋境内。
16、宁德寿宁县山羊尖1649米，位于坑底林凤坑。
17、宁德古田县石塔山1629米，位于凤埔双马池林场石塔山境内。
18、宁德屏南县东峰尖1627米，位于岭下梅溪境内。
19、三明将乐县龙栖山1620.4米，位于白莲镇陇西山综合场境内。
20、泉州安溪县太华尖1600米，位于丰田林场境内。
21、南平政和县香炉尖1598米，位于岭腰前溪境内。
22、三明明溪县仙水岩1561米，位于盖洋镇焦溪境内。
23、三明大田县大仙峰1553.4米，位于石牌镇马山境内。
24、龙岩永定县赤岩头1547米，位于虎岗黄屋境内。
25、漳州平和县大芹山1544.8米，位于平和县境内。
26、龙岩武平县梁山顶1538.4米，位于梁野山区。
27、三明三元区锣钹顶1537米，位于洋溪岩兜境内。
28、三明沙县锣钹顶1537米，位于大洛镇前村境内。
29、南平邵武市大埠岗撒网山1523.9米，位于大埠岗镇铁洋境内。
30、宁德周宁县龙岗头1506米，位于泗桥李园水库围城境内。
31、漳州华安县福鼎尖1503米，位于湖村赛仔坂境内。
32、福州闽侯县牛母山1503米，大湖乡与廷坪乡交界处。
33、宁德柘荣县东山顶1480米，位于太姥山脉主峰。
34、宁德蕉城区第一旗1479米，位于虎南岭境内。
35、三明尤溪县大模山（大拇指山）1472米，位于汤川乡。
36、龙岩长汀县白沙岭1459米，位于童坊镇长春村。
37、宁德福安市白云山1450.2米，位于穆云畲族乡与晓阳镇境内。
38、漳州南靖县蛟塘岽1391米，位于书洋镇。
39、三明宁化县鸡公岽1389.9米，位于治平畲族乡高峰村境内。
40、南平延平区金凤山1387米，位于塔前镇境内。
41、南平顺昌县郭岩山1383.7米，位于岚下乡郭城村。
42、福州闽清县须弥山1368. 7米，位于三溪乡上洋村。
43、泉州永春县雪山1366.1米，位于呈祥乡境内。
44、南平松溪县龙头山（鸾峰山）1349米，位于松溪县境内。
45、福州罗源县牛母山1251米，位于罗源县境内。
46、宁德霞浦县目海尖1192米，位于柏洋乡洋里村境内。
47、厦门同安区云顶山1175.2米，位于汀溪镇境内。
48、漳州诏安县龙伞岽1151.6米米，位于官陂镇马坑村境内。
49、宁德福鼎市青龙山1141米，位磻溪镇境内。
50、漳州长泰县吴田山1129米，位于陈巷镇境内。
51、漳州云霄县乌山西山源1117米，位于诏安县与云霄县交界处。
52、莆田市涵江区望江山1083.4米，位于庄边镇上院境内。
53、福州连江县缺鼻峰1029米，位于蓼沿乡境内。
54、漳州漳浦县石屏山1006米，位于石榴镇境内。
55、福州福清市古崖山尾1000米，位于永泰和闽侯、福清交界处。
56、厦门同安县钉顶尾山963.1米，位于灌口镇双岭村境内。
57、漳州龙海区大尖山953.6米，位于程溪镇。
58、漳州市天宝山（三尖）928.8米，位于天宝林场内。
59、泉州市洛江区九楼山855米，位于罗溪镇。
60、泉州惠安县大雾山798米，位于大洛镇前村境内。
61、福州长乐区大埔尾646.3米，位于大埠岗镇铁洋境内。
62、泉州晋江市紫帽山517.8米，位于泗桥李园水库围城境内。
63、福州平潭县君山434.6米，位于湖村赛仔坂境内。
64、漳州东山县苏峰山274.3米，位于虎南岭境内。
65、泉州石狮市宝盖山209.6米，位于东源打石坑境内
东山岛适合带孩子玩儿吗？
东山岛，位于中国福建省南部沿海，是福建省第二大岛。东山岛是福建省著名的风景名胜区之一，这里海湾辽阔，沙滩平缓，绿树成荫，胜景众多，极具南国滨海风光特色。
岛上有多处景点，可以领孩子一起游览，也可以到海边游沙。
铜山关帝庙东山马銮湾景区寡妇村景区九仙山景区乌礁湾景区东门屿文峰塔出行方式如果是自助出行优先选择坐动车至云霄站，每天都有从广州或深圳到云霄的直达车次，然后每隔20分钟或半小时就有从云霄站往返东山县铜陵镇的直达公交车，公交车程1h，铜陵镇是景区景点所在地。不过我们上次出行是先去到漳州市区，在市区的话就要到客运中心总站坐车到铜陵镇，车程大概3h
岛内交通到了铜陵镇后，有很多共享电动车，直接扫码就可以开走，票价大概每小时30元。如果嫌贵的话也可以直接乘11路，选择步行方式。一般步行去景区售票处也就半小时以内就可以到达目的地。
门票风动石景区60元，骑术中心10元，马銮湾20元，金銮湾免费。
关注我，解锁更多正确的海岛出游姿势！福建漳州东山岛值得去吗？
这是一座安静，悠闲，空气中富含负氧离子的海岛，东山岛四面环岛，水产丰富，关键是非常新鲜，刚抓起来的鱼不需要任何调料，体验原汁原味的极品海鲜，世间美味也不过如此，作为一位土生土长的东山本地人，自家父亲有一艘船，吃着海鲜长大，出门在外从不吃海鲜，因为吃过家乡的海鲜，嘴巴便会变得很“挑剔”，但久许想念，便会叫父母寄些许解馋。
在东山长大的男孩子肤色会偏小麦的健康肤色，因为那里阳光充足，徐徐海风还是添加剂，是日光浴的理想圣地，在庄园御海或金銮湾亦或马銮湾的沙滩边，撑着伞，喝着现榨果汁，手机播放着极具闽南味道的“爱拼才会赢”舒服惬意，东山的太阳非常大，因为那里晴空万里，淡蓝色的天空白云朵朵，就算全国高温预警，你在这里也不会觉得热，因为海风吹来的不仅是负氧离子，还有孩子台湾海峡的清凉。午后四五点，阳光不再强烈，而海水经过暴晒也较为“温暖”，这时候在海边睡饱了可以准备下海了，可以在金銮弯和马銮湾浴场玩沙子，骑马，沙滩排球，冲浪等，具体怎么玩就看你会不会玩了。游泳是最好的健身，不仅可以增加肺活量，还可以全身瘦，关键是炎炎夏日非常清凉，我就经常游到感觉很冷才上岸。
游完泳一上岸便会有空腹感，啤酒烧烤，海鲜排挡，也必须面朝大海，在海边KTV也必须要点闽南歌才有味道。篝火晚会，孔明灯，放烟花，表白的好时机。表白失败第二天可以回家去了。后面不用看了。
晚上可以选择一个庐敞篷酒店，就在苏峰山脚下，面朝大海，或者在沙滩上搭帐篷，东山的夜晚星星特别多，我在外面抬头都是黑漆漆一片，在东山，感觉与天文学家就差一个望远镜。
建议早睡的原因就是因为第二天要早起看日出和晨跑，这是健康有品质生活的标配（自认为），从苏峰山脚下的沙滩往金銮湾金紫荆广场跑步，或者沿着环岛路再泡沙滩，山脚下有个部队，以前我每次跑过去的时候都可以听到兵哥哥振奋人心的训练声音，每次听得我热血澎湃，马上在地上做了两个俯卧撑!!!
跑完步吃完早饭可以去逛逛旅游景点了，风动石号称世界第一奇石，关帝庙是台湾的祖庙，每年的关帝文化旅游节会吸引一大批台湾的信众到这里寻根，这里被承包了需要门票60，东山本地人不需要钱，所以没次带朋友过来年轻的就是假扮老婆（女朋友还不算东山人）老一点的就是七大姑八大姨了。虽然没有一次成功过，那男的就自己去买票吧，嘴里说不出你是我女朋友。。。风动石和关帝庙是东山的标志性旅游景点，这里你要是不来就遗憾终生，来了终生遗憾。。。。
傍晚的时候可以去苏峰脚下的环岛路骑行，那边是可以看到夕阳夕霞，落霞于孤鹜齐飞，秋水共长天一色。。。。可惜被王勃生早了。感叹自己是一位被时代耽误的诗人。
苏峰山号称东山第一高峰！虽然海拔只有一百多，但是苏峰山也是要面子的，在山顶上可以俯瞰整个东山！！NB吧，还有爬山的时候经常会遇到七大姑八大姨。一山的亲戚。
得益于湖南卫视节目《我们来了》，让东山的鱼骨沙洲火了起来（之前我自己也不知道还有这么一块宝地）。鱼骨沙洲位于大海中央涨潮是时候就被大海吞了，退潮的时候就出来吐吐气。
还有左耳的拍摄地南门湾。。中驰山庄，沙生植物园，寡妇村（男丁都被国民党抓走了，我奶奶的亲哥也是，两地分隔几十年还好最后相聚），岩雅古村落（那里只有几户老人家在生活了，去了别打扰到人家）谷文昌纪念馆（带领东山人民种树改造环境，东山的毛主席一样的存在）。。
现在还有半程马拉松，最近一次还有在央视5套直播，风筝节，等等各种节，对了，东山还是全国帆船的训练基地（专业可以一试，不会还是老实学游泳吧）
东山的美食太多，秘而不宣，所以需要你去探索，说道这里突然想到东山 紫菜，和外面的超市真的不是一个档次的，紫菜的养殖国家不多，中国的养殖地也不多，相比于霞浦等地的养殖环境，东山是养殖场地的外海领域，养出来的紫菜也是天差地别，不信自行百度，为什么会这么说，因为我家也是养紫菜的，哈哈哈，需要紫菜的可以私信我哦，紫菜的秋天才开始养殖的，现在没有哦，也没有库存，一般养殖好全被外来批发商全部带走了。
说偏了， 太多太多，纸上说的远不及自己去感受，海鲜可以去东山的美丽的东古村，（注意形容词美丽的，此处省略800字赞美词）。那是一个热闹的渔港，也是我的家。
图片都是之前保存的，懒得去水印了。
今年疫情过后你旅行计划的第一站是哪里？
您好，我是自游旅行者，很高兴，回答你的问题。由于疫情刚刚过，我还是选择短途旅行，准备到柳州旅行。我还是开着我的小床车北斗星，带着我的小狗一起去旅行露营大概三天吧！柳州有很多不错的景点给大家推荐一些。动物园，帽合公园内设休闲健身和动物观赏两大功能区。休闲健身区有健身广场、游乐场、度假山庄、樱花园、观景亭、观赏农苑等。动物园观赏区是半生态园区，园内有猛兽馆、小动物馆、百鸟园、猴山、食草动物放养区及动物表演场。
2.龙潭公园林木苍翠、群山环抱、自成屏障，卧虎山、美女峰、孔雀山等二十四峰形态各异，耸立于一湖（镜湖）二潭（龙潭、雷潭）四谷地之间。
雷山绝壁下涌出一泓清泉在雷、龙二山间汇成“龙潭”古称“雷塘”，咫尺相隔的“雷潭”经地下河与之相潜通，清澈的潭水经“八龙喷雪坝”泻入镜湖后蜿蜒如游龙穿园而过，注入园外蓬花山下的溶洞里，消失得无影无踪。
3.主会场是体育运动，大型文化活动，休闲健身的中心场所，融水全民健身理念益日深入人心，足球、田径各项运动均在此举行。
自治县苗、瑶、侗、壮等民族在历史的长河中，在创造物质文明的同时创造了精神文明，民族民间优秀传统文化底蕴丰厚。
自治县定期在主会场举办苗族芦笙大踩堂、芦笙打同年、苗族拉鼓、抢花炮等大型文化活动，为传承、弘扬民族文化，守护自已精神家园，促进民族旅游事业发展起到积极作用。4.柳州博物馆建筑主体采用花岗岩风暴石砌筑，为古城阙样式，外廊21面浮雕，寓意21世纪的柳州和2100年的历史，反映柳州史前文明、民族民俗文化、现代文化等内容。陈列有《历史馆》、《民族馆》、《青铜馆》、《扇面书画馆》、《古生物化石馆》、一个多功能活动厅和学术报告厅等，通过布景方式和不同历史时期的文物实体，再现柳州历史风貌，展示古城风采。
5.柳州文庙它是中国2000多座文学寺庙的经典作品，也是白流江景观带的重要文化地标。柳州文庙位于柳州市内的柳江畔，主要建筑有大成门、大成殿、崇圣祠、明伦堂等。走在柳江滨公园远远望去红柱金瓦在阳光映照下格外气派，是2010年重新修建的，原先文庙毁于1928年的火烧半城的大难中。文庙不要门票，凭身份证就可进去，夜景远看也特别漂亮，好多盼子成龙的父母及学子都来此朝拜。
以上就是我推荐的一些景点，有空就来玩玩，还有很多很好玩的景点，今天就到这里吧，谢谢大家观看。