有些开发商会采取不计算分摊面积的方式来误导消费者，2.分摊面积不计在内的情况有些开发商会采取不计算分摊面积的方式来误导消费者，即在销售合同中明确规定某些共用部分或公共设施不计入实际面积。...
在房地产交易中，往往会出现分摊面积的情况。然而，有些开发商会采取不计算分摊面积的方式来误导消费者，这样做是否合法呢？本文将从法律角度分析分摊面积不计在内的问题。
1. 分摊面积的概念
分摊面积是指建筑物共用部分或公共设施的面积，如楼道、电梯间、绿化带等。在房地产交易中，开发商通常会按照一定比例将这些面积分摊给每个业主。
2. 分摊面积不计在内的情况
有些开发商会采取不计算分摊面积的方式来误导消费者，即在销售合同中明确规定某些共用部分或公共设施不计入实际面积。这样一来，消费者购买的实际使用面积就会变小，而开发商获得的利润则会更多。
3. 相关法律规定
根据《商品房销售管理办法》第十条规定：“开发企业应当按照国家有关标准和规定确定商品房的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积，不得随意变更、调整。”因此，开发商不得擅自将分摊面积不计算在内。
此外，根据《合同法》第十五条规定：“当事人订立合同，应当遵循平等自愿、公平诚信的原则。”如果开发商在销售合同中采用欺诈、误导等手段，就违反了该原则，消费者有权要求撤销合同或要求赔偿。
4. 消费者应该如何维护自己的权益
如果消费者发现开发商采取了分摊面积不计算在内的方式，可以通过以下途径维护自己的权益：
（1）与开发商协商，要求重新签订合同并明确规定分摊面积；
（2）向相关部门投诉，要求相关部门进行调查处理；
（3）通过法律途径维护自己的权益。
分摊面积是房地产交易中常见的概念，但开发商不得采取不计算分摊面积的方式来误导消费者。消费者应该了解相关法律规定，及时维护自己的权益。