公摊车位怎么分摊（公摊面积内的车位如何分配）

在购房过程中，公摊车位是一个比较常见的问题。公摊车位到底怎么分摊呢？本文将从合法性、分摊方式和解决方法三个方面进行详细阐述。

一、公摊车位的合法性

公摊车位是指由开发商按照建筑面积比例分配给业主的停车位。公摊车位的存在是合法的，但是在分配时需要遵循规定，不能超出规定范围。根据《物权法》和《城市房地产管理法》，公共设施应该属于共有部分，即所有业主共同享有，因此公摊车位也应该是业主共有的，并非某个业主独占的私有财产。

二、公摊车位的分摊方式

公摊车位的分摊方式主要有以下几种：

1. 按照建筑面积比例分摊：这是最为常见的分摊方式。按照该方式分摊，每个业主所占建筑面积越大，其分摊的公摊车位数量也就越多。

2. 按照套内面积比例分摊：按照该方式分摊，每个业主所占套内面积越大，其分摊的公摊车位数量也就越多。

3. 按照人均分摊：按照该方式分摊，每个业主所分配的公摊车位数量与其家庭成员数量有关。家庭成员数量越多，分配的公摊车位数量也就越多。

4. 按照购房时间先后分摊：按照该方式分摊，先购买房屋的业主享有优先选择公摊车位的权利。

三、解决方法

在实际操作中，公摊车位的分摊存在很多问题。如何解决这些问题呢？

1. 通过法律途径解决：如果业主之间存在争议，可以通过法律途径解决。业主可以向相关部门投诉或者通过仲裁等方式解决争议。

2. 通过协商解决：业主之间也可以通过协商的方式解决问题。可以邀请物业公司或专业机构进行调解，以达到和谐解决问题的目的。

公摊车位的分摊方式需要遵循规定，不能超出规定范围。在实际操作中，如果业主之间存在争议，可以通过法律途径或者协商的方式解决问题。