有房子，才有家的样子，这是中国眼中亘古不变的传统！很多人将拥有自己的房子作为毕生追求的目标。
后来，房子的涵义外延，从遮风避雨的家成为财产和财富的象征，很多人选择将房子作为一种投资产品。无论自住还是投资，买房买在哪？这是一个老生常谈的话题。
在确定买房区域时，基础设施和区域发展潜力是很多人着重考虑的因素。一般来说，楼盘所在区域的政策倾斜度越大，房子未来升值的潜力也会越高。交通便利、配套完善、环境优越等因素会增加房子的居住舒适度。
近几年来，西安各个区域发展状况不同，各区域的房地产发展情况也不尽相同，在增加了人们选择多样性的同时也会让购房者难以抉择：房子到底买在哪？
高新、曲江、浐灞、港务区、长安区、沣东……它们有什么特点？升值空间如何？到底买哪里比较好？
下面，我们就先看看几个比较热门的版块：高新、曲江、长安区。
▲片区示意图
高新区——丝路硅谷
高新区自1991年成立以来，就一直是西安白领阶层的聚集地。高档时尚的形象，巨大的发展空间，尤其是区域内众多高质量的楼盘无不吸引着全市置业者的目光。
▲高新南拓示意图
高新区位于西安市西南方，是西安经济的火车头，区内大型企业不计其数。这里汇聚各类人才49万人，中高级支撑13万人，居全国前列。经认定的高新技术企业1320家，累计转化科技成果近10000项，其中90%以上拥有自主知识产权，连续多年保持GDP30%以上增长，经济、科技资源活跃，被誉为“中国硅谷”。
2018年11月3日，雁塔区、长安区、鄠邑、周至等12个镇街由高新区正式托管，面积倍增，高新区面积已经达到1000多平方公里，未来城市向西南方发展，趋势很明显！
在发展战略上，按照“两带四区七园(基地)”的战略布局，建设成为优势突出、特色鲜明、带动力强、世界知名、全国一流的现代科技产业新城。
以上种种，我们只要知道，高新区是西安的经济中心，是西安发展潜力和前景最好的区域就好。
众多的科技产业、高精尖的人才进而拥有强大的购买能力，区域发展潜力和前景巨大，这些形成了其他区无法比拟的价值。
同时，高新区有优质的教育资源，高新一小、高新一中，这也使得周边的房价远高于其他区域。
该区域发展相对成熟，房价几乎都在2万以上，目前只有极少数的楼盘在1.5万左右；现阶段新建住宅多集中在大寨路、西沣路、西部大道附近及软件新城；产品以高层、小高层和洋房为主，业态丰富，购房者关注度非常高。
其实大家最关心的是，房价已经超过2万，如今的高新区还能买吗？这可能是当下很多人的顾虑！
目前区域内项目主要以高知、新贵为主要客户目标，户型面积偏大，大部分集中在140-160㎡，以及170-220㎡，130㎡左右的户型可选余地也比较小，100㎡以下的更是凤毛麟角。这就需要有较强的经济实力，一般的楼盘约需300万起步，这个价格已经将大部分人群拒之门外。
目前高新一期、二期发展成熟，可供选择较少，如万科翡翠国宾，还有唐延路上的万达西安one，如果不差钱，确实是好选择；相对对于偏南的高新三期来说，个人更推荐高新西部的软件新城区域。
高新国际会议中心、云水公园、轻轨、新图书馆以及华为、三星、大疆、阿里巴巴等众多的优质企业，这些均是已经落实的利好。
如果经济实力不错，高新区确实是很好的选择，不论是从区域的发展前景，还是居住本身的便利性而言，其投资价值都是其他区域不能比的。
如果非要找一点缺点的话，可能就是房价太贵了，居住氛围不如曲江。
曲江新区-文旅胜地
曲江在历史上是久负盛名的皇家园林，占据了人文自然环境的绝对优势。2009年以来，曲江一期房地产开发的高端住宅项目使得该区域人口不断增加、生活配套极大改善使得区域内房地产不断增值，房价首屈一指。曲江已经成为追求高品质生活的置业者追逐的目标，环境好、产品选择丰富。
▲曲江池夜景
经过20多年的发展，商业配套逐步完善，居住氛围成熟，能够同时满足面子和舒适。从某种意义上来说，曲江居住感远超高新。
虽然价格高，但不能改变的是曲江拥有众多顶级景观资源，是西安目前最适合居住的区域，是有钱人的第一选择。
▲曲江新区总体规划
如今，曲江一期发展已经饱和，新房几乎没有选择余地；曲江二期高速发展，新房以雁翔路沿线为主，周边生活配套有待发展，但是品牌开发商云集，户型设计合理，选择相对丰富。
居住氛围已形成的金辉世界城，周边生活配套成熟、地铁4号线开通，自带幼儿园和小学，项目多年来一直销售良好，也引领着区域价格标杆。
除此之外，还有很多不错的选择，比如大华曲江公园世家、金地世家风华、中海曲江大城等，产品规划合理，性价比高。
一期以二手房为主，价格在1.8-2.5万左右，不过目前二手房价格下跌，说不定能捡漏；二期的新房价格在1.5-2万之间，高层、小高、洋房都有，户型多集中在130-200㎡之间，100㎡左右的户型选择也比高新更多。
现在的曲江，除了有大面积的、价格3W+的豪宅，也有很多适合大众的高性价比产品......总的来看，在住宅上曲江比高新选择更多。
长安区-教科文基地
城南是西安教科文基地，大学、军工科研单位聚集，包括前面所提到的高新和曲江，最早也都是依托城南慢慢发展起来的。
长安区位于西安南部，最大的特点是：面积大、人口基数大、高校云集、生态景观独特。
正是由于区域内的人文环境和教育资源吸引了众多置业者的目光，购房者认同度高，房地产开发力度大，是西安房地产市场的热点区域。
事实上，长安区紧邻高新二期、曲江新区、航天新城，西部大道直接将以上各区域相连，地铁2号线也为区域内市民出行提供了便利，区位优势和交通优势显著，发展前景可观。
目前区域内产品丰富，从刚需到改善一应俱全，价格约在1.1-1.7万元左右，面积多集中在120-140㎡，100㎡左右的产品也有较多的选择，160-200㎡的产品除了金茂府和中海长安府，其他的可供选择的不多。
总的来看，长安区距离西安主城区近，是性价比很高的置业选择。
综上所述，无论是投资还是自住，不同的地段之间的变迁是不确定的，应该用投资的眼光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市规划是如何确定的。
例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。人在一个地方生活久了，都会形成自己的小圈子，包括邻居、周边商店、饭馆、菜市场等等，亦或是自己从小和父母居住的小区，熟人更多。
归根结底，买房子最终还是要综合考虑，按照个人的意愿，地段仅仅是其中的一个参考项目，对于不同的人群来说，对于地段的理解也不同，如经常出差的商务人士，他们不会选择市中心地段而是更靠近机场或者高铁站的地方买房，主要是为了工作方便。