高层分摊面积21（高层分摊面积不能超过多少）

高层分摊面积21是指在购买房产时，除了实际使用的建筑面积外，还要按照一定比例分摊公共部分的面积。这种做法在一些城市已经成为常态，但也引起了不少争议。本文将从多个角度探讨高层分摊面积21的利与弊。

1.影响购房者的选择

高层分摊面积21会使得购房者需要支付更高的房款，因此对于一些预算较为紧张的人来说，可能会放弃购买这类房产。而对于那些有足够经济实力的人来说，他们可能会更愿意购买高层分摊面积21的房产，因为这样可以享受到更好的公共服务设施。

2.对楼盘价值的影响

高层分摊面积21的出现会让楼盘的总面积变大，因此可能会提高楼盘的总价值。但是，如果购房者认为这种做法不合理，他们可能会拒绝购买这类房产，从而导致楼盘的销售困难。

3.对物业管理的影响

高层分摊面积21的实施需要物业公司对公共部分进行管理和维护，这会给物业公司带来更大的工作量和压力。同时，购房者也可能会对物业公司的服务质量提出更高的要求。

4.对城市规划的影响

一些城市为了解决城市交通拥堵、人口密集等问题，采取了高层分摊面积21的政策。这种做法可以促进城市建设和规划，但是也需要考虑到购房者的需求和承受能力。

高层分摊面积21的实施涉及到购房者、楼盘价值、物业管理以及城市规划等多个方面。虽然这种做法在一些城市已经成为常态，但是它也引起了不少争议。因此，在实施高层分摊面积21的同时，需要充分考虑各方面利弊，以确保能够达到最好的效果。