如何合理分摊基础电费成为租户与房东之间需要协商的事项。二、分摊标准1.按照用电量分摊按照用电量分摊是最常见的一种方式。根据每个租户的实际用电量来计算其应该承担的基础电费比例，将整个厂房的基础电费按照各自占用的面积进行分摊。...
一、引言
在厂房租赁中，基础电费是一个不可避免的问题。由于厂房电力使用量大，电费支出也相应增加。因此，如何合理分摊基础电费成为租户与房东之间需要协商的事项。
二、分摊标准
1.按照用电量分摊
按照用电量分摊是最常见的一种方式。根据每个租户的实际用电量来计算其应该承担的基础电费比例，然后进行分摊。这种方式比较公平，但是需要监控和记录每个租户的用电量，工作量较大。
2.按照面积分摊
按照面积分摊也是一种常见的方式。将整个厂房的基础电费按照各自占用的面积进行分摊，这样可以减少监控和记录用电量的工作量，但是可能会存在某些租户使用电量过大或者过小的情况，导致分摊不够公平。
3.按照人均分摊
按照人均分摊是一种比较新颖的方式。根据每个租户的员工数量来计算其应该承担的基础电费比例，然后进行分摊。这种方式可以更好地反映每个租户的实际用电情况，但是需要确定员工数量和计算比例的方法。
三、注意事项
1.协商一致
在分摊基础电费时，租户与房东需要协商一致，确定具体的分摊标准和比例。双方应该充分沟通，了解对方的需求和实际情况，尽可能达成共识。
2.合同约定
在租赁合同中应该明确规定基础电费的分摊方式和比例，以避免后续出现纠纷。如果没有在合同中明确约定，双方可以签订补充协议或者重新协商。
3.监控用电量
无论采用什么样的分摊方式，都需要监控每个租户的用电量。这样可以及时发现异常情况，调整分摊比例，保证公平性。
四、总结
厂房基础电费的分摊是一个需要租户与房东共同协商的问题。按照用电量、面积或者人均分摊都有其优缺点，双方需要根据实际情况选择合适的方式。在协商过程中，需要充分沟通，明确分摊标准和比例，并在合同中约定。同时，需要监控用电量，及时调整分摊比例，保证公平性。