一、导读
在现代社会，房地产行业是一个蓬勃发展的行业，而在购买房屋时，除了房价之外，配套设施也是考虑的重要因素之一。然而，在购买房屋时，如何分摊配套设施的费用却是一个问题。本文将介绍几种常见的配套设施分摊方法，并探讨它们的优缺点。
二、按建筑面积分摊法
按建筑面积分摊法是最常见的配套设施分摊方法之一。该方法是根据每个房屋的建筑面积来计算其应分摊的配套设施费用。具体来说，就是将所有房屋的建筑面积相加，再将配套设施总费用除以总建筑面积，得到每平方米的配套设施费用，然后再将每个房屋的建筑面积乘以每平方米的配套设施费用，即可得到每个房屋应分摊的配套设施费用。
优点：该方法计算简单，易于理解和操作。
缺点：该方法没有考虑到不同房屋的实际使用情况和贡献程度，容易导致不公平现象的出现。
三、按使用面积分摊法
按使用面积分摊法是一种更为精细的配套设施分摊方法。该方法是根据每个房屋实际使用的面积来计算其应分摊的配套设施费用。具体来说，就是将所有房屋的实际使用面积相加，再将配套设施总费用除以总使用面积，得到每平方米的配套设施费用，然后再将每个房屋的实际使用面积乘以每平方米的配套设施费用，即可得到每个房屋应分摊的配套设施费用。
优点：该方法考虑了不同房屋的实际使用情况和贡献程度，更加公平合理。
缺点：该方法计算比较复杂，需要准确测量每个房屋的实际使用面积。
四、按人口数分摊法
按人口数分摊法是一种针对公共配套设施的分摊方法。该方法是根据每个房屋实际居住的人口数来计算其应分摊的公共配套设施费用。具体来说，就是将所有房屋的实际居住人口数相加，再将公共配套设施总费用除以总居住人口数，得到每个人应分摊的公共配套设施费用，然后再将每个房屋的实际居住人口数乘以每个人应分摊的公共配套设施费用，即可得到每个房屋应分摊的公共配套设施费用。
优点：该方法考虑了不同房屋的实际居住人口数，更加公平合理。
缺点：该方法只适用于公共配套设施的分摊，对于私人配套设施不适用。
五、总结
在购买房屋时，配套设施的分摊是一个需要注意的问题。不同的分摊方法有其各自的优缺点，选择合适的方法可以使分摊更加公平合理。按建筑面积分摊法简单易操作，但容易出现不公平现象；按使用面积分摊法更加精细，但计算比较复杂；按人口数分摊法适用于公共配套设施的分摊，但对于私人配套设施不适用。因此，在选择分摊方法时，需要根据实际情况进行综合考虑，选择最为合适的方法。