房产测绘分摊，商品房土地公摊收费吗？
商品房土地公摊收费的！
公摊面积需要付钱。因为购房所得面积是由套内面积和公摊面积组成的，在购房时都是付了钱的。业主实际使用的面积远不如合同和房产证上的面积那么大，少的一部分就是公摊面积，但公摊面积是不可避免的，也是现代生活不可缺少的一部分。
公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。
公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
保温层属于公摊面积吗？
但温层不属于公摊面积。因为公摊面积是各户共用部分的面积。而墙体自家部分属自己。应是含在建筑面积中。属墙体面积。也称为被动建筑面积。不要小看隔热保温层仅有几公分厚，但每户加起来也是不小的数量。通常除公摊外，也会降低得房率的。
费用应该与楼下所有住户怎样分摊比较合理？
楼顶漏水，需要做防水，费用应该与楼下所有住户怎样分摊比较合理？
这个问题应该以实际情况来处理，不可能公试化。
首先从理论上讲，费用应该由所有住户分摊。但实际情况是楼下所以住户都不会关心这种事。
要处理这类事件必需从该产权房的情况来定。整体交房5年内的商品房，应该由开发企业承担维修；五年以上的商品房由物业申请大修基金维修；工矿、企业、单位所建福利房由所建工、单位(企业)维修；早期的集资房(无大修基金)，楼下住户又不愿出资维修的那种，建议顶楼住户通过协商解决，协商无果的前提下，有两种方法维权，一是通过法院解决。二是自己出资维修。(自己出资维修可以做个屋顶花，只要留足安全通道，)楼下住户如果要分享花园，就得先出维修费，(得先与物业和楼下业主协商好才动工)
新房交房面积由谁来测量怎么测量？
由当地测绘队测量 在房屋交付前由测绘队统一对商品房进行测量并登记入当地房产信息系统，一般测量结果会由开发商统一在发放给每个购房人，购房人可以直接拿契约等一整套材料至房产部门办证。
一般测量均按整栋商品房进行面积测算，一般按照分摊面积（特殊的有几栋一起计算的）和套内面积计算。
真正个人能量或者看到的只有套内面积，如果自己想量很简单，沿着室内内墙量整个房屋的轮廓，外墙只算14cm（一般外墙厚度约28cm，外墙或者说外立面的一般算公摊），算出来的结果跟套内面积应该大差不差。
农村房屋测绘报告流程？
作流程如下：
1、测绘受理：对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书，并收取相关资料。
2、外业测量:外业测量人员（一般不少于2人），依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。
3、内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。
4、测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查，主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性.
5、出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋，委托人缴纳测绘费后，按规定出具测绘报告，委托方签章验收。
6、成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档。