公摊面积分摊规则是指在房屋建设过程中，而业主需要按照一定的规则来分摊这个公摊面积，一、公摊面积的定义公摊面积是指建筑物内为满足业主的共同使用需求而划定的一定面积。建筑面积法是指根据建筑设计图纸上标注的建筑面积比例进行计算。...
公摊面积分摊规则是指在房屋建设过程中，为了满足业主的共同使用需求，在建筑物内划定一定的公共区域，这些公共区域所占用的空间称为“公摊面积”，而业主需要按照一定的规则来分摊这个公摊面积。本文将详细介绍公摊面积分摊规则。
一、公摊面积的定义
公摊面积是指建筑物内为满足业主的共同使用需求而划定的一定面积，包括但不限于楼道、电梯间、公共厕所、垃圾处理室等。
二、公摊面积的计算方法
公摊面积的计算方法一般分为两种：建筑面积法和套内面积法。建筑面积法是指根据建筑设计图纸上标注的建筑面积比例进行计算；套内面积法是指根据业主购买的房屋套内面积比例进行计算。
三、公摊面积的分摊规则
公摊面积的分摊规则通常由开发商和业主委员会共同制定并签署相关协议。一般来说，公摊面积的分摊规则应该遵循以下原则：
1.按照套内建筑面积或者套内使用面积比例进行分摊；
2.根据实际情况确定公共设施的使用权；
3.公共设施的维修费用由业主共同承担；
4.公共设施的使用须遵守相关管理规定。
四、公摊面积的争议解决
在公摊面积分摊过程中，可能会出现争议。此时，可以通过以下方式来解决：
1.业主委员会协商解决；
2.请专业机构进行评估；
3.通过法律途径解决。
公摊面积分摊规则是为了满足业主的共同使用需求而制定的一项规则。公摊面积的计算方法有建筑面积法和套内面积法两种。在分摊公摊面积时，需要遵循一定的规则，如按照套内建筑面积或者套内使用面积比例进行分摊等。如果出现争议，可以通过业主委员会协商解决、请专业机构进行评估或通过法律途径解决。