公配设施分摊，小区消防设施动用维修基金规定？
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
小区公共部分如何分摊？
这个问题提的有可笑，说公滩如何分滩。你买的房子时面积数就包括套内面积和公滩面积，小区所有公共用房按你购买你产权面积中。也就是所说所有公共用房中是全体业主的，更是有你的一部份(包括物业用房)。过去买房要办二个证，房产证，土地证，现在二证合一称不动产证，但都包括土地使用年限和你分滩占有土地使用面积。小区占用面积和全小区建筑面积有个分滩糸就可以知道你应分滩的土地面积，这面积不能确定你所分滩的确切位置，只能说明小区面积中你所拥有产权面积，不动产证标明房产面积和分滩使用土地，所有权当然归业主，你虽然与其他业主一样共有房产及土地使用面积，你仍不能随便占用公共部份，因为你与物业用合同约定把属于你与其他业主共有的房产与配套设施设备，共用的相关场地交给物业了，让物业为你管理。
公摊和分摊的区别？
很多人将公摊和分摊混淆，公摊和分摊的区别有哪些？
一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比一般是在20%左右。
而分摊面积分摊到每个家庭，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己家房屋的建筑面积。所以不同的房屋类型在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然不同，如高层的分摊面积一般在15到30平米之间。
产品电费分摊比例怎么计算？
应该分摊的电费=（应该分摊电费的总金额：
应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。
公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费。
如果大院一栋楼里的电梯坏了？
住宅有关电梯费用是分两种：大修改造维修费用、电梯日常使用费用。
从法律角度来说，电梯的大修改造费用应由所有业主,包括一楼的业主都要分摊。因为电梯是建筑重要设施的一部分，本单元业主有责任承担共用设施的维修费用，理由是据《物权法》第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
根据《物权法》70条这一条款说明，如何分摊的是没有异议了，那么具体怎么分摊呢？
有人说按楼层分摊，一楼定个基数，二楼加一点，三楼再加一点，这是一个思路，但是，无法规支持，操作中对于不同楼层加多少也各不相同，操作性差、扯皮多。
首先我们要明确这是权利和义务的问题，前面说到的物权法第70条规定，一楼的业主与每个楼层的业主在义务和权利上是相同的，都是根据建筑面积确定票权！
这与日常是否需要乘坐电梯和乘坐多少次没有关系！
我的建议是按单元面积的平方费用分摊，单元平方费用乘以每家的建筑面积而得出的费用最为合理。以电梯大修10万元计， 本单元各户共计1万平方总建筑面积，那么从一楼到顶楼，每家按10元/平方米费用乘以各家建筑面积，收以总数10万元维修费。
这样处理既符合法要求也相对简单，规则明确处理快速。
在很多时候，做事情绝对公平难以做到的，只能想办法趋向公平。
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