物业按月分摊，物业公司一次性收回一年的物业费同时开具营业税发票这笔怎么记账？
收到一年的物业费 借现金（银行存款）120，贷预收账款 120（这个科目最好按房间登记或者按房间设台账登记每个月应该转营业收入的金额）。
次月按120交纳营业税及附加税费 按受益期间，每月转入营业收入 借 预收账款 10，贷主营业务收入-物业管理费收入 10 供参考。。物业管理费一年收一次合理吗？
一般都是按月收，第一年多数会收一年的。具体看和物业的协议是如何签订的。这种收取方式是可统一协商的。
为什么有些物业公司要求业主预缴呢？
谢谢悟空秘书的推荐。
小区居民希望居住的小区绿化环境优美，各种服务设备齐全方便，路面干净卫生，水电供应安全及时，车辆进出方便，财产安全有保障。物业就是专门提供这些服务的公司。但是，近几年来，业主和物业之间为服务不到位物业费贵的问题，一直存在很大的争论。
比如说，物业费多久交一次，就是其中大家一直讨论的问题。有的地方一个月交一次，有的地方一个季度交一次，有的地方一年交一次，还有其他方式。地域不同，小区不一样，要求预缴物业费的时间都是大不一样。不管怎么个缴纳方式，都得预交给物业。
新小区房子的物业费问题，很多人都不知道里面的门道。物业费的收取并不是竣工当天的日期，而是正式交房验收合格，业主拿到钥匙的当天。也不是等我们房子装修完，可以入住的时间算的。物业不管什么时候家装完成入住的，交房完毕就开始收取物业费的。新房的前期物业管理公司，很多都是开发商联系的。在付房款的时候，都会让购房者，签订物业合同，预交半年以上的物业管理费。我家的小区，那个时候是预交一年的。物业公司，进入管理后，就开始为整个小区开始提供服务，安保，清洁，绿化，公共设施安装维护等。所以，最后结果，和大家心里的理想状态是有一定的偏差的。
一般情况下，物业管理预收一定的物业管理费用也是正常合理的。购买一定的卫生服务设备，提供大众的休闲设施等，都是需要钞票的。每个地方的收取方式，都是大同小异的，预交一年，半年，一个季度，一个月方式，也是合乎情理的。超过一年以上的，
有的物业，不断催预交物业费用，要不然可能限制影响车辆进出。和小汽车车辆挂钩，限制业主的车辆的做法就是非常不合理的。物业和业主之间有产生矛盾，个别时候的过激行为，更是激化矛盾的升级。
物业费可以预交，或者物业管理后再交，物业和业主能协商达成一致是最好的结果。预交而不强制，考虑业主的工作生活时间的安排，不能经常打扰业主。所以，设置一次预交季度，半年物业管理费，都是比较合乎大家生活习惯的。
物业管理，和广大业主之间，都是处在一个地方的。所以，多一些协商，多一些沟通，少一点矛盾，少一点烦恼，多点理解。共同营造一个和谐幸福的小区环境。
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物业费可以每天交吗？
物业费可不可以每天交的问题，个人认为，不可以每天交，至少要每月按月交。一般来讲，交物业费的业主大都会按半年或一年交纳，也有按月按季度交，基本上没有每天交纳的，这不仅是手续上麻烦，而且还很难计算，不科学也不合理，也违反物业管理的有关规定。还是至少按月交纳为好。
为什么物业电费要半个月交一次？
电费不是按月算的，是按实际用电量算的，用电量大预存的电费已用完就要去交，多预存点钱就可以了。支付宝里交电费很方便，在生活缴费里点击电费输入户主的编码和交费金额就可以了。开通自动缴费更方便，不用跑柜面，省时省力。但要保证支付宝里有钱或者支付宝绑定的银行卡里有钱才行。