分摊家庭开支,加装电梯以后电费维修费怎样分摊?
加装电梯后电费与维护费,可以通过以下两种方法进行分摊:
第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊;
第二、设置一个基准楼层,并按照楼层高低不同,分摊费用也进行相应的浮动。
在协商分摊所需费用时,应该在达成一致后进行实施,避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同,所在楼层越高,对于电梯的需求就越大,所在楼层越低,对于楼层的需求也就越小,根据需求的不同,可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊,根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。
待分摊费用是什么科目?
待摊费用是资产性质的科目。
待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用。
待摊费用发生的时候,账务处理是,
借:待摊费用,
贷:银行存款等科目。
按月摊销的时候,账务处理是,
借:管理费用等科目,
待摊费用是指已经支出但应由本期和以后各期分别负担的各项费用。
贷:待摊费用。
加装电梯维修费怎么分摊?
维护社会和谐稳定老旧小区安装电梯,已成为安装方与反对方难已解决的对立矛盾,影响社会和谐稳定。在此关键时刻,我们必须依法治国维护社会安定团结。为了防患于未然,鉴定《法律文书》,明确双方责任权力义务,实现有法可依,追责有据,违法必纠,有罪难逃,避免出事你推我谢冤天冤地。《法律文书》甲方:反对安装电梯方鉴字盖章,身份证,房产证,土地使用证或其它证号乙方:主使安装电梯方鉴字盖章,身份证,房产证,土地使用证,或其它证号丙方:主管部门鉴字盖章,经办人身份证,职证或其它证号为了实现双方意愿,本着平等公正原则,以房屋实况为依据,以双方民心为准则,依靠法律法规治国。明确因电梯所涉及和所造成的经济刑事责任,来鉴定双方责任权力义务。A:法律法规①:《民法典(物权篇)》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”。②:《民法典(物权篇)》第二百三十六条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”。③:《民法典(物权篇)》第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”。④:本幢楼是经国土规划住建房管等局政府有关部门,按当时年代建筑国标,依法审核批准规划建设的合法步梯楼房产,并获得政府有关部门授发的房产土地使用双证,或不动产证,属合个人法房产。B:房屋建筑国标本幢楼是有关政府部门,按当时年代建筑国标,授权开发商或建设方施工建设的房产。①:墙体墙柱无钢筋框架灌注水泥混合土,是采用人工砖混砌建的墙柱墙体,承重性有限。②:四方上下无圈梁固定,是采用四方砖混墙体墙柱达靠支撑楼层楼板,牢固性有限。③:楼面楼层无钢丝钢筋线焦,形成水泥混泥土实心层面层板,是采用冷拉丝空心预制板作楼层楼板,连接性抗力性抗压性抗震性有限。④:楼层楼板边缘无钢筋线焦满达四方墙体墙柱,是采用24火砖墙体墙柱的1/2承重,伸入深度达靠不足10公分,安全稳定性有限。⑤:地基基建深度广度,是按当时国标承建,防震防外力作用和承重有限。⑥:建材是按当时国标和当时水平购买施工建设,使用期有限。⑦:建筑配料施工是按当时国标,人工调配施工建设,均匀沾接结构性有限。⑧:管道管线是按当时建材水平和国标,规划设计购买布设埋设安装施工,使用寿命有限。C:房屋房龄此楼房龄已达到20年左右或30年,40年,50年左右房龄,已步入使用中期或后期。D:房产实况此房产已经过一定历程,现已衰损结构不稳,楼上楼身楼下已出撕裂裂缝,残缺毁损,倾斜移位,管道管线巳破损老化,楼基地基下沉,已向危房步入,无法承受外力动力振力作用等。E:房屋安全此楼应加固维修维护或重建,不能破坏本楼结构性,安全性,稳定性等。F:增加电梯房产增贬值依据我国实况,安装电梯后。①:房产增贬值公布高层房产产生巨额升值,低层房产发生巨额贬值,双方共同聘请有资质合法评估机构评定,将评定出的高层八七六五楼依次公布增值金额,将评定出的低层一二三四层贬值额依次公布。②:本幢楼房产均价增贬值方依据评定增贬值额,合总计算本楼使用面积,计算出每平米单价(均价),以此作为各自房产总价值。③:赔付标准增值方《八七六五》楼,按超出均价总额,依次向贬值方《一二三四》楼赔付贬值总额。④:赔付实施行文由增值方按其赔付总额,一次性向贬值方赔付,赔付后甲方无权干涉乙方。⑤:公平公正增贬值方完成赔付后,使高低层业主,享受同等同值同单位面积总值总额的房产,双方都无任何损失,真正实现公平公正原则。G:电梯影响安装外植电梯后,会对从上至下业主造阳光遮盖,通风透气,糙音隐私等影响,应从上向下依其协商依次赔付,赔付后乙方无权干涉甲方。U:经济刑事责任划分①:主使安装电梯方主使方自愿安装电梯,全权全部负责[《电梯安装维修更换使用拆除》和《房产损毁》及《人员伤亡》和增贬赔付等》]经济刑事责任。②.反对安装电梯方反对安装电梯,依法接受电梯造成的增贬赔付,不负责因电梯所造成的任何经济刑事责任。并依法追究安装方给反对方所造成的经济刑事责任。③:公证方公证方依法维护双方责任权力义务。以上各行明确,双方自愿鉴定《法律文书》。甲方→反对安装电梯方:鉴字盖章,(身份,房产,土地使用)证号,或代替证号复印件和联络有效工具。乙方→主使安装电梯方:鉴字盖章,(身份,房产,证土地使用)证号或代替证号复印件和联络有效工具。丙方→主管部门鉴定盖章,经办人身份证号,职务证号复印件和联络有效工具2021年 月 日浙江人民政府旧改是我们学习的榜样!
利息分摊原则?
长期借款的利息如何分摊?(一)企业借入长期借款:
借:银行存款
贷:长期借款-本金
按发生的交易费用:
借:长期借款-利息调整
贷:长期借款-溢折价
(二)资产负债表日
应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用:
借:在建工程、制造费用、财务费用、研发支出
贷:应付利息
(三)归还长期借款本金时:
借:长期借款-本金
贷:银行存款
那么短期借款和长期借款的区别在哪里呢?
1.短期借款科目只核算借款的本金,不包括利息费用的调整,
2.长期借款科目既核算借款的本金,也核算利息费用的调整。
说到这里需要给大家普及一下关于利息的计算方式了,我国目前有单利和复利两种方式,单利的计算公式是:借款利息金额=本金×利率×期数,复利的计算公式是借款期内利息总额=本金×(1+利率)期数-本金=本金×[(1+利率)期数-1]
爷爷奶奶过生日办酒席我要和叔叔分摊开支吗?
要分摊开支:除非叔叔要求自己一个人出,不然你是有义务要分摊酒席的开支,你的义务就是替你父亲分摊酒席钱.当然每个地方的情况不一样.有些地方是不用孙子出钱的,只要在世的儿子负责.在我们重庆是要分担酒席钱的。
在我们这里重庆:如果父亲去世以后!当儿子的是要替父亲分摊费用的,就拿我们家的情况给大家分享一下,我父亲兄弟6个.大伯在我几岁时就去世了.死的时候爷爷奶奶都还在,他有两个儿子都以成家.我奶奶去世的时候,我父亲兄弟几个都要出安葬的开支.我大伯那一份.由他两个儿子共同分摊.当然分财产的时候.两个堂哥也是共同分一份.不管我爷爷奶奶有什么事.我两个堂哥都代表大伯参与分摊。
任何事都不是绝对的:有的叔叔伯伯有钱.假如爷爷奶奶有什么事,不要求孙子辈的分摊开支.那样觉得很没面子.他们会承担全部费用.以我们这里的规矩你是要分摊开支的,这里的规钜只是地方性的,不代表全国是一样.还要看你们当地的规矩。