分摊款分割单,土地证上使用权面积和分摊面积一样是合理的吗?
估计因为是共用宗地的缘故,所以独用面积不好分割,故所有的土地面积没有区分独占和分摊,全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理,但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法,具体说那种方法更科学合理一些,确实也不好说,各有各的理由,上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一,也有其合理之处。
按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人:
共有使用权面积为该宗地的总面积;有独用面积的,在独用面积栏填写独有面积,没有独用面积的应该填“0”;在分摊面积栏填写应分摊的面积。分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。请求分割夫妻共同债务?
在司法实践中,在处理离婚案件时,法官在判决准予离婚时,一般会查清共同债权债务。如果有证据证明是夫妻共同债务的,会一并判决。但在举证责任分配在一般会要求夫妻俩主张债务一方认为是共同债务的事实负有举证责任。生效法院判决认定债务处理对债权人不产生约束力。既使法院判决认定是个人债务,但债权人如果认为是夫妻共同债务,仍然可以将该夫妻俩列为共同被告,最后由法院另案处理。离婚案件中债务负担对夫妻有约束力。
土地增值税清算公共配套设施取得补偿成本如何分摊?
一、首次分摊
分摊内容:土地购置成本;
分摊对象:各类型开发产品、打算出租的和自用的开发项目、建成后产权属于企业、或产权不明确的、或打算有偿出售、或无偿赠送给给国家机关事业单位以外的公共配套设施。
二、二次分摊
1、归集各分摊对象的直接成本,并按成本专属性将同栋楼或同一类型建筑物的相关成本拆分为共有成本和专有成本,如在同一开发产品中存在不规则建筑物且可能适用不同征免税依据的,可按层高系数法确定分摊系数。在剔除专有成本后,按共有成本按确定的分摊系数(面积或体积)对应进行成本分摊。
三次分摊:
分摊内容:土地购置成本和开发成本
分摊对象:各类分摊对象的已售和未售面积
分摊方法: 按面积分摊法将前两步分摊的土地购置成本和开发成本在已售和未售面积间进行分摊;按各类型已售项目成本计算期间费用;按各类型已售成本计算可扣除税金及附加,需要注意的是,采用增值税一般计税方法核算税金的,如无法准确核算各项目对应承担的税金和附加,可按国家税务总局公告2016年第70号的规定按实际预缴的增值税对应的城建税和附加扣除,采用简易计税的通常可以准确按项目核算对应的税金,因此可按实际核算的税金附加扣除。
农民专业合作社收到的上级补贴可用于分配吗?
不可以。农民专业合作社接受的国家财政直接补助,不得拆分给成员,按章程规定的方法确定的金额入账,作为本社的资金,按照规定用途用于本社的发展;所形成的财产平均量化到成员的份额,按比例分配给本社成员,并记载在成员个人账户中,但成员在中途退社时不能带走这部分资金形成的财产。
split是可数名词吗?
split是可数名词。
split
美 [splɪt] 英 [splɪt]
n.分歧;分裂;分离;划分
v.使分裂(成不同的派别);分开;分担;分摊
网络:斯普利特;分割;劈开
复数:splits 现在分词:splitting
第三人称单数:splits
例句:The plastic-covered seat has a few small splits around the corners.
塑料面椅子的四角上有几道小裂缝。