在房产交易中，房屋测量分摊是一个重要的环节。但是，在实践中，由于缺乏统一规范和标准，导致房屋测量分摊存在诸多问题，给购房者和开发商带来了不必要的麻烦。因此，建立房产测量分摊规范显得尤为重要。
1.背景
房产测量分摊是指在房地产交易过程中，按照各自持有面积比例，将公共部位的费用平均分摊到每个业主头上的一项工作。然而，由于缺乏统一规范和标准，导致房屋测量分摊存在诸多问题，例如：计算面积方法不统一、分摊计算错误等，这些问题给购房者和开发商带来了不必要的麻烦。
2.现状
目前，我国没有明确的房产测量分摊规范，各地区、各开发商都有自己的“惯例”，导致分摊标准不一，计算方法不同，甚至有些开发商会故意夸大公摊面积，以获得更高的利润。这种情况下，购房者难以保护自己的权益，开发商也会因此受到投诉和诉讼。
3.建立规范的必要性
建立房产测量分摊规范，对于促进房地产市场健康发展、保护购房者利益具有重要意义。一方面，规范可以统一各地区、各开发商的计算方法和标准，避免出现不必要的纠纷；另一方面，规范可以使开发商更加规范地进行公共部位的设计和施工，提高物业管理水平，从而提升整个房地产行业的形象。
4.建立规范的原则
（1）公正、合理：规范应该遵循公正、合理的原则，确保每个业主按照实际持有面积分摊费用。
（2）透明、可操作：规范应该具有透明性和操作性，即规范应该能够被广大购房者和开发商理解和操作。
（3）可执行、可监督：规范应该具有可执行性和可监督性，即规范应该能够被有效地执行和监督。
5.建立规范的内容
（1）计算面积方法：规范应该明确计算面积的方法，并规定开发商必须按照规范进行测量和计算。
（2）分摊标准：规范应该明确公共部位费用的分摊标准，包括水电气、物业管理费等。
（3）分摊计算方法：规范应该明确分摊的计算方法，例如：按照实际持有面积比例计算、按照建筑面积比例计算等。
（4）监督机制：规范应该建立监督机制，对于违反规范的开发商进行处罚，并保护购房者的合法权益。
6.总结
建立房产测量分摊规范是推进房地产行业健康发展的必要措施。规范的建立需要遵循公正、合理、透明、可操作、可执行、可监督的原则，明确计算面积方法、分摊标准、分摊计算方法，并建立监督机制，以保护购房者的利益，提高房地产行业的整体形象。