而这些房屋的面积是否需要进行分摊收费也成为了一个热点话题。对分摊面积还收费吗进行探讨。是否需要进行分摊面积收费？物业所有人可以按照面积或者使用情况进行分摊收费。开发商和业主可以在合同中约定分摊面积的收费情况。...
随着城市化进程的加速，共有产权房、小产权房等房屋类型逐渐增多，而这些房屋的面积是否需要进行分摊收费也成为了一个热点话题。本文将从法律角度出发，对分摊面积还收费吗进行探讨。
一、背景介绍
随着我国城市化进程的不断加速，共有产权房、小产权房等房屋类型逐渐增多。在购买这些房屋时，业主们常常会遇到一个问题：是否需要进行分摊面积收费？
二、法律解析
根据《物权法》第六十七条规定，物业所有人对物业享有占有、使用和收益的权利。因此，在物业中存在共同使用的部分时，物业所有人可以按照面积或者使用情况进行分摊收费。但是，如果该部分已经属于某个业主的专属范围内，则不应再进行分摊收费。
另外，根据《合同法》第四十四条规定，当事人可以约定一定的服务期限和服务内容，并且按照约定支付报酬。因此，在购买房屋时，开发商和业主可以在合同中约定分摊面积的收费情况。但是，如果合同中没有明确约定，则不应进行分摊收费。
三、实践案例
1.共有产权房：根据《共有产权住房管理办法》第十一条规定，共有产权房的使用面积应当按照各自出资额所占比例确定，因此在购买共有产权房时，业主需要根据自己出资的比例来支付相应的面积分摊费用。
2.小产权房：由于小产权房属于违建类型，其产权证并不具备法律效力，因此在购买小产权房时，业主需要与开发商签订补充协议，明确分摊面积的收费情况。
四、总结
从法律角度出发，分摊面积是否需要收费需要根据具体情况而定。在购买房屋时，业主需要认真阅读合同条款，了解分摊面积的收费情况，并且在签订合同时要求明确约定。同时，开发商也应该遵守相关法律法规，合理制定收费标准，保障业主的合法权益。