其他分摊费用,使用维修资金每户的分摊计算公式?
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定;
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入,扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有,应按规定分摊到每户业主账户上的金额;
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。
分摊和摊销的区别?
分摊就是“分期(别)摊销”的意思。 一般而言,在会计使用中,两者并无非常严格的区别,所代表的含义基本是一致的。分摊是平均分摊销也是平均分,只是最后一次要应用“倒挤法”
分摊,是确定成本的各项成本对象,把各项成本分摊或分配给各产品、工序、任务、或部门。费用分摊是指将各部门、各产品之间的共同费用进行分摊,便于各生产成本的科学计算。
摊销(Amortization)指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响。
一次性支付的一年期的费用该如何进行会计处理?
新会计准则中,取消了“待摊费用'在资产负债表上的列示项目,其一次性支付的一年期费用余额在资产负债表上一般是在“其他流动资产”列示。
原会计准则的“待摊费用”核算内容,主要包括低值易耗品和出租出借包装物的摊销、预付财产保险费、预付经营租赁固定资产租金、摊销期在一年(含一年)以内的固定资产修理费用、一次购买的印花税票和一次缴纳税额较多且需要分月摊销的税金等。
一次性支付一年期费用,在会计处理时,按照如下规则进行会计处理:即新准则中有明确规定的,应按其规定执行;没有明确规定会计处理的,应按照重要性原则进行分别处理。
也就是说,对于金额较小,且对当期经营结果影响不大的一次性一年期费用,可以在费用发生时一次性计入损益;对于金额较大,且对当期经营结果影响较大的一次性一年期费用,为确保成本费用的均衡,可以先计入预付账款或其他应收款等科目,在每个受益期内分摊计入成本或损益。
如,企业预付的财产保险费,经营租赁固定资产租金等一次性支付的、收益期一年的成本费用,当预付费用金额较小,且对当期经营利润影响不大时,则可以将预付款项一次性计入成本或损益类科目,即借记“管理费用”“制造费用”“销售费用”等科目,贷记“银行存款”等科目。
而如果预付金额较大,对企业当期经营利润影响较大时,则可以将预付款项挂在“预付账款”或“其他应收款”科目,并在受益期内进行分摊,即借记“管理费用”“制造费用”“销售费用”等科目,贷记“预付账款”或“其他应付款”科目。
而摊销期在一年(含一年)以内的固定资产修理费用。按照新会计准则规定,与固定资产有关的后续支出,符合准则规定的固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本。而不符合固定资产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
也就是说,固定资产的日常维护支出,只是确保固定资产处于正常工作状态,没有满足固定资产的确认条件,应在发生时计入管理费用或销售费用,不得采用预提或摊销方式处理。
例如,企业1月份向保险公司支付了财产保险费300万元,承保的这部分资产包括固定资产和流动资产,根据企业费用分配原则,这部分费用应该分别由管理部门承担24万元,销售费用承担36万元,生产部门承担240万元,则会计处理为:
1、企业向保险公司支付300万元财产保险费时,
借:预付账款-------财产保险费300万元
贷:银行存款 300万元
2、按月分摊财产保险费时,
借:管理费用------财产保险费 24万元/12=2万元
销售费用------财产保险费 36万元/12=3万元
制造费用------财产保险费 240万元/12=20万元
贷:预付账款-------财产保险费 25万元
其财产保险费预付账款的期末余额,在资产负债表上可以列示在“其他流动资产”。
总之,按照会计准则,其一次性支付的一年期费用可以按照重要性原则,根据费用发生金额的大小,或是一次性计入成本费用,或是分期均衡计入当期损益。而费用发生的余额在资产负债表上一般在“其他流动资产”列示。
我是智融聊管理,如果喜欢我的观点,欢迎持续关注更多财经话题。
2020年8月28日
情侣出去旅行费用该怎么分摊?
既然是情侣就不要算得那么清楚了,能够一起出去旅游了,说明已经有了一定的感情基础了,说不定已经到了谈婚论嫁的地步了。
我们那时候用现金多一些,因为自己比较粗心大意,容易掉钱。所以出去旅游一般现金让女朋友保管,自己身上留点零花钱。我们两个钱放在一起用,我也不管她花了多少,但她不会乱花钱,怎么玩,住哪里,在哪里吃饭,买什么东西我们都是有商有量的。
我经济条件好的就多出一点,至于我女朋友想不想出钱?出多少钱?一般我是不过问的,我们男人一般吃得还比女人多,有的还抽烟喝酒呢,要AA的话这个帐怎么算?算得太细肯定影响感情啊,所以我不建议AA!男人要大度一点,AA制是西方传过来的,西方确实有很多先进的文化值得我们学习,但不是西方所有的东西都符合中国国情的,所以还是要根据自己国家的国情来选择。当然如果女方经济条件好也可以反过来操作,毕竟现在男女平等了嘛。
最后告诉大家一个好消息,当年我的女朋友现在已经是我老婆了,还有了两个儿子,碉堡了,抓紧奋斗赚钱吧!
加装电梯按面积分摊合理吗?
不合理,可以按照楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;
同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也可按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。