租客电费分摊，男女合租房租怎么付？
各地对租房付房租要求不一，纯粹是房东与租客就主要涉及到的问题逐一约定，在格式化的租房协议书上加以标注、说明、约定。
比如，房租什么时候付，付多少，一般实行押一付三，即付4个月房租，其中一个月的租金作为押金，水电费用多少算多少。男女合租，租住几人，这需要房东准许，而房东定期向签协议者收取房租水电费，至于租客之间怎么分担的，房东不操这个心了。
商铺空着物业费怎么办？
如果商铺空着而物业费需要支付，一般有以下几种解决方式：
1. 协商减免：可以和物业公司商谈，请求减免物业费用或者暂停收费。一些物业公司可能会考虑到商铺空置的情况，给予一定的减免。
2. 减少服务：商铺空着时，可以要求物业公司减少提供的服务，如减少保安巡逻频率、节约水电等，从而减少物业费用。
3. 寻找租客：商铺空着时间过长，可以通过各种方式积极寻找租客，尽快将商铺出租，从而避免长期支付物业费用。
4. 申请暂停服务：商铺空着时间过长，也可以向物业公司申请暂停服务，直到商铺有新租客入驻为止。这种方式需要提前和物业公司协商，以免产生纠纷。
二房东的职责？
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前各地房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢？
第一，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。
第二，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
第三，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
第四，应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。
虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
大家一起合租水电费怎么算？
合租房的水电费肯定是平摊的，每个月的水电费都是需要有两个人一起支付的。如果每个月的水电费是200元，那么每一个租客需要承担100元的资金，合租房能够减轻一部分经济压力，同时房租也是两个人共同承担的。
租房的中介费应该由哪一方交？
现在买房找中介已经不是什么特别的事，而在租房的时候，也容易碰到房屋中介。找中介租房，那是在间接享受房屋中介提供的服务，所以还是要给中介费的。
现在买房找中介已经不是什么特别的事，而在租房的时候，也容易碰到房屋中介。找中介租房，那是在间接享受房屋中介提供的服务，所以还是要给中介费的。不过，在找中介的时候，因为涉及到承租人和出租人，因此，有些人就搞不明白这笔费用究竟由谁出。
租房的中介费谁出
现在买房找中介已经不是什么特别的事，而在租房的时候，也容易碰到房屋中介。找中介租房，那是在间接享受房屋中介提供的服务，所以还是要给中介费的。不过，在找中介的时候，因为涉及到承租人和出租人，因此，有些人就搞不明白这笔费用究竟由谁出。
首先，谁出中介费受地区、行情、企业不同而定。
以深圳为例，中介费是承租人与出租人各承担一半；但放在一些三四线县城，可能是出租人承担。具体请款需具体分析。
其次，在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，各地中介没有统一标准。
例如，有中介要求房主全付；有中介要求房主及租客各付一半；有中介要求租客支付。
所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。
当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。
租房被坑如何维权
1. 中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映；
2. 房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映；
3. 因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。
4. 中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映；
最后，提示大家，签约前一定要明确租赁双方的权利和义务，切莫“盲签”合同。