地价分摊顺序，高层建筑地价分摊的意义是什么？
“高层建筑”地价分摊是我国近年来提出的一个新课题。
“高层建筑”是特指一层以上(大于等于二层)的建筑物，包括高于一层的低层建筑、多层建筑及高层建筑；
“高层建筑”地价分摊实际上就是把一个平面地价空
首层楼面地价与平均楼面价的区别？
1、含意不一样：
楼面价就是指土地价格除于该土地的容许较大 建筑面积，每一个土地在得到 时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价一定水平说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本费。
楼面地价是城乡整体规划范畴内，对如今运用标准下不一样匀质地区或不一样级別的土地。楼面地价指在建筑面积均值平摊的土地价格，它是房价的关键构成部分，与修建成本费、有关税费、开发设计盈利等相互构成了商住楼的价值。就是指土地价格除于该土地的容许较大 建筑面积，每一个土地在得到 时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。楼面价一定水平说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本费。
2、计算方法不一样：
楼面地价的计算方法：楼面地价=土地总价格价格整体规划建筑面积=土地价格/规划容积率。整体规划建筑面积=土地总面积×建筑容积率;建筑容积率=地面上工程建筑占地面积价格整体规划用地面积。
楼面价计算方法：楼面价=土地百总价格/工程建筑占地面积房价中的楼板土地价格测算和2个指标值有关系，一是土地自身的价格,二是规划容积率。
销售价都是什么关系？
地价，以土地面积计算的土地单价，等于土地总价除以土地面积；楼面地价，是每平方米建筑面积分摊的地价，等于土地总价除以建筑面积。楼面地价10000元，房子最少要卖到18000元，才能基本回本。
土地拍卖计价方式？
两种方式：地面地价和楼面地价。
所谓地面地价，是指按土地圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。
而楼面地价则是按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价又称单位建筑面积地价，是指按特定地块的规划容积率，每平方米建筑面积所分摊到的土地成本。