电费分摊表单,2楼到7楼加装电梯后电费分摊?
一般加装了电梯后,除一楼住户平常不会使用电梯外,其他楼层的都会使用,因此电费又二楼以上住户平摊。
电费单上的分摊电是什么意思?
分摊电量一般指物业内公共区域的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行及公共照明等使用的电量,该部分用电由业主共同承担,按约定方式公开合理分摊。分摊到各户业主承担的电量即为分摊电量
但电梯灯要参与电费分摊?
在这里反问一句,你为什么没有参与旧楼加装电梯,是否因为你是一楼就不参加?在这里不太清楚当时为什么会同意你不参加电梯安装,而安装好之后,你有没使用过电梯呢?
如果没有参与加装,又使用了,你就更应该分摊电费,人家出钱加装的人都没有说你使用,那么你就不要介意电费分摊了。
其实旧楼加装电梯最难实施的并不是方案,而且费用分摊,很多低层的用户确实并不是很需要用到电梯,一楼至二楼的用户可以说根本不需要,这些人基本上就不需要用到电梯,他们不希望参与这个建设。
像二楼三楼这种低楼层所有用户都不分摊建设费,可以不在这楼层设开门口,问题还是容易解决,但涉及到有一部份需要的人问题就很难解决,那怕最后只是需要的人出钱建设,但最后所有人都使用,括1楼的人都希望用这个电梯去楼顶,但一些出钱加装电梯的人想管都很麻烦,不会有专人在看谁在使用。
当然了,如果真的不想分摊电费,你可以向高层业主说明你不会使用电梯,被发现使用一次就重罚,或许会有人同意,不然还是参与电费分摊吧,有时候自己总有使用电梯的一刻。
电费分摊系数计算公式?
公摊电费=(应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量)×某户电量。
二次供水电费分摊依据?
小区物业公摊水电费包括:
首先是住宅部分公共能耗的构成是:
第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。
第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)
第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)
第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)
第 5、二次供水增压水泵用电
第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电
然后是住宅小区公共能耗分摊方式:
第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均 摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+(该单元空置户数×70%)]
第 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)]
第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)]
第4、动力系统 设动力系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公 式: 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+(小区空置户 数×70%)]
第 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区(或 低区和高区),中区和高区(或高区)分别安装计量电表,电费按实际用水 量进行分摊;低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式: 中、高区 已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+ (该区空置户总用水量×70%)]】×每户用水量。
第 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量,小区公共用水根据水表计量总 金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区 已入住户数+(小区空置户数×70%)]
第7、电梯用电 小区电梯用电加装电表计量,各栋电梯用电根据电表计量总 金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。
每月计算公式(2选 1): 按户均摊:每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] ;阶梯分摊:(以平均值 做为基数,2-5层每户分摊金额按均值的70%收取,6-10层每户分摊金额