消防水池分摊，楼盘售楼部水电费要已入住业主承担？
楼盘销售部的水电费让已入住的业主承担，绝对不合理，不能纵容这种行为。
说一下笔者遇到相似的事情。
笔者03年1月买的期房，04年1月份入伙收房，大概是04年4、5月间，去缴第一次的公摊水电费的时候，发现在收费单明细中有一笔景观水池用电。
笔者买的是小区一期的多层区，小区的正在使用的景观水池，是在小区西门口和中央景观区两处，使用喷泉循环系统，两处当时皆属于销售展示区。西门区域还是二期小高层的施工区，对于一期业主来说，根本不从西门出入，也无从欣赏两处的喷泉景观。我当时就意识到这景观喷泉是销售案场为销售效果而开启，这不应算为已收房业主的使用成本，应和售楼处能耗费一样，计入开发营销成本！
于是，笔者和小区的客服有了以下的对话:
笔者:这个景观喷泉电费是怎么回事？怎么这么高？要收24块？
客服:这是小区的景观水池喷泉电费，为了小区的美观，我们每天早晨九点开到下午四点。
笔者:哦，谁要求开喷泉的？没人征求我的意见啊？
客服:是大多数业主要求的，可能没来得及联系到你，抱歉！
笔者:那这样吧，你把同意开景观喷泉的业主名单给我，我一家一家去核！我认为这个电费不应该由业主支付！应该营销部支付！客服:呃，这个，呃，抱歉我这暂时没有这个名单，您的意见我会向领导反映，尽快向您回复，行么？
笔者:那等你们有明确说法，我再来缴公共能耗费。一周以后又接到客服电话，笔者又来到服务中心，再看帐单明细:景观喷泉电费被取消了！
yeah！！！
公寓分摊费用包括哪些？
公寓分摊费用包括以下六部分
一、物业管理单位办公及生活等自用水、电
二、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传等
三、小区开展多种经营活动的水、电费用
四、往宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合理分摊。
五、小区范围的路灯用电费
六、高层住宅的电梯等公用设备运行的电费
住宅小区公共能耗标准？
，业主、使用人公有，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。
1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)；
2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)；
3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)；
4、二次供水增压水泵用电；
5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
4、二次供水增压水泵用电
小区小区部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊，1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
只让一楼住户出钱疏通行吗？
整栋楼下水管道堵塞，一楼污水上返，只让一楼住户出钱疏通，行吗？
我们小区群里前几天刚有人让社区帮助安排 ，费用他们从上到下来分摊。
现在住楼房，楼上楼下共用一个下水管，确实是麻烦的很，谁不注意就可能发生堵塞的情况，要命的是，肇事者家不堵，堵楼下。
我那时住单位宿舍时就发生过这样的事情。我们一单元上下三层：我家在一楼，二楼是我本家的一个大姐，三楼是我们领导。几年下来都没发生过堵塞的情况，看旁边总是掏下水道我还奇了怪了。事情的改变发生在领导家闺女回来住之后一段时间。
第一次堵老公以为是我洗衣服时，什么东西倒进去了，我仔细想想没有啊，没办法与二楼三楼打招呼，等安排处理后再用水。
第二次堵，上楼打招呼时，看见二楼大姐正在洗菜腌制，老公怀疑是她丢的菜叶菜梗之类的。大姐说她捡下来的都丢方便袋里面带下楼了。
一个月不到又堵第三次了，我真是很窝火。这么下去还不把人给折腾死了，咋办？
旁边有人支招，说哪家哪家就自己家单独放一个管子，与楼上两家不想干，要堵让他们自己劳神去。方法到是不错。可这邻里邻亲的。
第三次掏时领导夫人在现场，看见许多毛豆。她挺奇怪：“咦，我家昨天水池边放了一碗毛豆没见用呗，我回家问问。”她家啊，闺女外出上学那几年，家里基本不开🔥，全在外面吃饭。闺女回来了 ，领导爱女心切，做起了居家好男人，饨饨亲自做（主要是他手艺确实不错，当过大厨的），这不什么都往下水道里倒，能不堵吗？
几年没堵过一次，现在一个月堵几次 ，原因从变化中寻找。
领导夫人问领导，咱家的毛豆呢？领导说碗打了，冲下水道了。这不都对✓上了嘛！
后来大家用水都小心了，也就没在发生这闹❤️的事。好在我们那时都是单位同事帮忙解决的，两包烟就可以了。
你说这下水道堵了，钱该谁出呢？
室内主下水管道属于物业还是业主？
室内总管道有二根，一根4寸管，一根2寸管，从1楼至7楼竖立的，4寸管走便池出水，2寸管走浴室与洗水池的出水。是横向装的。竖立管属公共用管，横管是属自己专用。竖管有损由物业维修，横管有损由居民自负。