房租物业分摊，小区用的水电业主需要公摊吗？
所用的水电已经包含在物业费里了，也就是说已经公摊了。
小区物业所收的物业费，是小区的物业管理费，包括小区的绿化用水、公共区域的照明用电、小区物业人员的工资以及办公费用，全包含在物业公司收取的物业管理费和公共照明费里面了。
物业分摊费用规定？
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
小区电梯电费如何分摊？
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。
第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
物业公司代收商业电费？
谢谢邀请。
商业电费，相对于民用电费是高了不少。一般来说，商业电费很少会让物业代收的，每家商铺都是独立的水电表，但不能一概而论。
收电费是供电部门的职责之一。现在居民交电费都是非常方便的，以前都去供电部门或者银行办理，还需要排队等候。打开微信，支付宝等支付方式，都是随时随地交。同时，也有电子账单查询，省时省力，几分钟的事情。
物业公司代收商业电费，在一些地方还是存在的。那么物业公司，按照什么标准收取费用呢？因为商业电费是代收的，物业公司必须按照供电公司的收费标准和实际使用数据收取商业电费，不能额外增加其他杂费。
物业公司代收电费，需要和当地供电部门签订委托协议。这样才能实施上述代收的行为，物业公司可以向委托方收取一些代办管理费。
那么，个别的由于建筑用途变更和当初电路设计，无法具体分明细到每家来收商业电费，该如何操作呢？
这个问题就是物业公司和业主之间的事情。公共照明，公共卫生，电梯，消防，电梯，水泵增加，监控设备，公示牌等运行所需的费用，以及常规损耗费用。需要根据实际情况，发公告公开收费标准，需要全部业主同意才能实施。物业合理的分摊这些费用给业主，不得额外收费。
物业公司代收商业电费是件好事情，解决了业主的商业电费缴费难的问题。
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小区电梯电费如何分摊？
小区电梯电费分摊
小区电梯电费分摊需根据当地的政策和物业规定处理，电梯电费包含在物业费里面，业主每年一次性缴纳全部费用，这样可以节约人工催缴成本和不便，还可以分层缴纳，就是谁住的层数越高，缴纳的电费要更多些，第一次的用户不用缴纳电费。