在现代社会中，物业管理已经成为了一个不可或缺的行业，而物业费也是居民们必须要支付的一项费用。然而，很多人对于物业费的分摊价格并不是很了解，这就给了一些不法之徒以机会，通过乱收费等手段来牟取暴利。因此，本文将介绍物业分摊费价格表的相关知识，帮助大家更好地了解物业费的分摊方式和价格计算方法。
一、什么是物业分摊费？
物业分摊费是指由物业公司根据物业服务合同向业主收取的费用，包括物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。物业分摊费的金额通常根据小区的建筑面积、公摊面积、使用性质等因素进行计算。
二、物业分摊费的计算方法
1. 物业管理费的计算方法
物业管理费是指由物业公司为业主提供的各种服务所产生的费用，如保安、保洁、绿化、设备维护等。物业管理费的计算一般采用按建筑面积或套内面积计算的方式，具体计算方法如下：
按建筑面积计算：物业管理费=建筑面积×物业费单价
按套内面积计算：物业管理费=套内面积×物业费单价
2. 公共维修基金的计算方法
公共维修基金是指用于小区公共部位维修、改造等方面的资金。公共维修基金的计算一般采用按建筑面积或套内面积计算的方式，具体计算方法如下：
按建筑面积计算：公共维修基金=建筑面积×公共维修基金单价
按套内面积计算：公共维修基金=套内面积×公共维修基金单价
3. 能耗费用的计算方法
能耗费用是指小区公共设施的水、电、气等费用。能耗费用的计算一般采用按实际用量计算的方式，具体计算方法如下：
能耗费用=实际用量×单价
三、物业分摊费价格表的制定
为了保护业主的权益，许多地方都规定了物业分摊费价格表的制定和公示。物业分摊费价格表应当包括以下内容：
1. 物业管理费的收费标准及计算方法；
2. 公共维修基金的收费标准及计算方法；
3. 能耗费用的收费标准及计算方法；
4. 物业服务内容和标准；
5. 物业服务质量监督机制。
物业分摊费价格表应当在小区内显著位置公示，并向业主进行解释说明。如果业主对物业分摊费价格表有异议，可以通过业主委员会或相关部门进行申诉和投诉。
物业分摊费是居民们必须要支付的一项费用，其金额通常根据小区的建筑面积、公摊面积、使用性质等因素进行计算。物业分摊费价格表的制定和公示对于保护业主的权益具有重要意义。因此，我们应该更加关注物业分摊费价格表的制定和执行情况，维护自身合法权益。