允许自然人一次性取得的租金收入按期平摊适用免税政策。2、物业公司代收租金怎么进行账务处理？同样确定成本和预付账款，租金是全额缴纳营业税。2、国税发[1998]217号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》。...
预收房租分摊，租金收入分摊政策的适用范围是什么？
按照《营改增试点实施办法》的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这是一项普遍适用的规定。在执行月销售额10万元以下免税政策时，考虑到出租房屋的多为自然人，为充分释放政策红利，也为了促进房地产租赁市场的发展，允许自然人一次性取得的租金收入按期平摊适用免税政策。除自然人以外的其他小规模纳税人不适用此项政策。
物业公司代收租金怎么进行账务处理？
1、当年的租金确定为收入，以后年度的做预收账款。同样确定成本和预付账款，租金是全额缴纳营业税。
2、国税发[1998]217号《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》。该文件规定：“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”。
一次性支付20年租赁费怎么算？
一次性收取房租的，应该在收到房租时一次性缴纳增值税。
增值税＝房租收入÷（1＋11%）×11%。账务处理如下：
借：银行存款 贷：预收账款 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）， 每个月分摊租金收入：借：预收账款 贷：其他业务收入——租金 。 房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。
收到一年的租金并一次性开具发票怎么入账？
支付时借:预付账款贷：银行存款分期摊销时借：管理费用或制造费用贷：预付账款