楼梯分摊公式,如何进行楼梯间面积的分摊?
分摊公共面积指的是共同使用、共同占有的和人们生活不可分离的部分。就是说楼梯、电梯间、配电室、门厅等等。
建筑面积=套内建筑面积+公共分摊面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内阳台面积+墙体面积
公共分摊面积=建筑面积×公摊率
一栋楼分摊率是固定的,就是说分摊不是平分的,而是安比率每家分摊的,面积越大分摊的面积更大就是这样的。一般我们买的房子面积就是建筑面积,分摊公共面积是包括在里面的。
6层住宅共有分摊面积净那部分算共有?
6层住宅分摊面积分为电梯井,步行楼梯,设备房,供水房,供电房,保安房。
企业水费分摊怎么计算公式?
各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)。
物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费,以及公共照明等其他公共水电费,除物业服务合同另有约定外,应纳入代收代交费用,由物业管理企业单独列帐,按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
1、各单元公共用电。各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。
2、公共照明。小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。
3、弱电系统。消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。
公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用,按照物业管理条例的相关规定来看,小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时,应向最终用户进行收取,委托物业公司代为收取的情况下,物业公司不得向业主收取额外费用。
高层住宅公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和,得出公用建筑面积分摊系数后,再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。
地下停车库公用楼梯是否算入分摊?
1、地下车库作为独立的一个功能区,不能分摊到其他功能区(如住宅、商业等);
2、地下室的电梯间及消防楼梯间应由该栋的所有功能区共同分摊(如车库功能区、住宅功能区、商业功能区等)。
一梯一户和一梯两户分摊比例一样吗?
不一样的,买房要买一梯两户的,公摊面积最小,一梯一户公摊面积较大,比如,一梯一户,楼道,楼梯,加上电梯都属于公摊面积,都是你一家的公摊面积,到一梯两户,楼道,楼梯,电梯,都是你两家的公摊面积,这样公摊就会小很多,只是一梯一户私密性比较好,楼道可以自己用,自己放杂物比较方便