分摊疏通费用,下水堵了楼上需要负责吗?
楼下管道堵塞了,须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失,没有交物业费的由关连住户均损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。
法律依据:
一、《侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
三 级(最基本级)
(五)保洁服务
3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。
三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
高楼下水道堵塞谁负责?
一般情况下,高楼下水道堵塞的责任主要由物业负责。物业有义务对高楼下水道进行定期清理和维护,防止堵塞和漏水等问题出现。如果高楼下水道出现问题,物业和业主应及时联系专业清洁公司,进行清理和维修。
但如果问题出现在高楼的公共管道部分,那么负责维护和管理该管道的单位(如城市管理部门、水利部门等)就要承担责任。
在出现问题时,物业应及时向有关部门报告,并寻求有效解决方案,以维护高楼居民的生活环境和健康。
物业不管该向谁投诉?
听你的意思好像是一楼与楼上的下水管是分开的对吧!如果是这样,确认是主下水管堵塞的话,那因该是你和你楼上一侧的所有住户分摊疏通费用,这当然要物业公司陪你一起去挨家挨户收取,物业公司也不会免费给你疏通。
若不是下水主管的问题,疏通费用就是你自己的是了。他就通通自己家的下水管道?
要看是什么原因造成的,还要看具体位置。要是自己家里支管堵塞了,就是自己家的事。主管道堵塞了,楼上住户都有责任的,要分摊疏通费用。特别是厨房卫生间废弃物。有的装修工人也可能将废弃油漆涂料从下水管倒。希望能给你参考。
楼上应该分摊吗?
分摊与不分摊要看情况!,楼下反水如果是楼上恶意将不洁物品投掷下水管或马桶造成楼下反水楼下可上报物业,物业核查后确系楼上所为可以要求楼上改正,如果依然如此可以要求楼上用户一起分摊,但如果是因为你长期不在家居住引起的反水,就由你自己解决,因为你长时间不用会造成管道疏通不畅当楼上突然放水时由于你家管道不能及时排水而形成了反水,特别强调的是底层或一楼的用户一定要注意!