洋房虽然分摊面积大，公摊是指对建筑内公共区域的分摊，使用权面积分独自使用面积和分摊使用面积,分摊面积一般指每户分摊的公用楼基和道路面积。5、共有建筑面积和分摊面积概念一样吗？是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。...
何为分摊面积，103公摊百分之40是多少平米？
103平米公摊面积百分之四十。用103平米除以100乘以40，等于41.2平米。公摊面积百分之四十是41.2平米。
这么大的公摊面积，使人不可相信。国家规定最高公摊面积是百分之二十五。现在公摊面积超过国家规定百分之十五。
这样的公摊面积除去写字楼等，住宅没有这么大的公摊面积。
100平米房子公摊面积33平米？
100平米的房子公摊面积达到33平米算是很高了，一般是两梯两户的板房或者一梯两户的洋房，只有这两种户型分摊才会有这么大，但各有优劣，虽然分摊面积大，一梯两户的户型一般南北通透，采光好，居住舒适，洋房虽然分摊面积大，但有很多赠送，实际上还是比较划算的。
还有一种错层结构的房子，分摊面积可能也会有这么大。
共有和公摊的区别？
共有是指产权共同拥有，指房产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，共有人对共有房产享有一定的产权利益（产出收益，居住权利，转让权利等），并承担相应的义务；
公摊是指对建筑内公共区域的分摊，没有独立的产权利益（产权利益是附属房产的）。
分摊土地面积为零的原因？
使用权面积分独自使用面积和分摊使用面积,而不是公摊面积。独自面积一般指一楼自家的院落,以及楼外独自的草棚;分摊面积一般指每户分摊的公用楼基和道路面积。
分摊土地面积为零说明,你没有独立院落和草棚(地下室不算),但你对楼基和道路有共有使用权。
共有建筑面积和分摊面积概念一样吗？
共有建筑面积也称公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和，与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊给本栋楼房的住户。而分摊面积，简称公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。是不一样的概念。