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受益电量分摊

(一)应由生产产品、提供劳务负担的职工薪酬,(二)应由在建工程、无形资产负担的职工薪酬,应付职工薪酬——工资3000应付职工薪酬——社会保险费13003、项目成本费用的分摊业务处理流程包括?...

受益电量分摊,5层小高层装电梯如何分摊费用?

电梯分摊费用是没有固定的。

一般一楼不出资。

加装电梯看对一楼和二楼有没有影响,想象越大补偿越多。

二楼三楼四楼五楼按比例出资,五楼出资比例最大,其次是四楼,三楼,二楼。

费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。

电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

企业帮员工缴纳费用如何分摊?

《企业会计准则第9号——职工薪酬(2006)》第二条规定,职工薪酬,是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。

职工薪酬包括:

(一)职工工资、奖金、津贴和补贴;

(二)职工福利费;

(三)医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费;

(四)住房公积金;

(五)工会经费和职工教育经费;

(六)非货币性福利;

(七)因解除与职工的劳动关系给予的补偿;

(八)其他与获得职工提供的服务相关的支出。

第四条规定,企业应当在职工为其提供服务的会计期间,将应付的职工薪酬确认为负债,除因解除与职工的劳动关系给予的补偿外,应当根据职工提供服务的受益对象,分别下列情况处理:

(一)应由生产产品、提供劳务负担的职工薪酬,计入产品成本或劳务成本。

(二)应由在建工程、无形资产负担的职工薪酬,计入建造固定资产或无形资产成本。

(三)上述(一)和(二)之外的其他职工薪酬,计入当期损益。

根据上述规定,企业支付的社会保险费与职工工资属于“应付职工薪酬”下两个不同的二级明细。比如2012年7月,财务部出纳张-明应发工资3000元,社会保险假定单位应承担并支付部分为1300元,自己应承担部分为660元。工资单显示,张-明当月应发工资3000元,代扣保险660元,实发2340元。会计处理如下:

1、发工资时:

借:应付职工薪——工资3000

贷:现金2340

其他应付款——代扣社会保险660

2、单位向社保部门统一支付保险时:

借:应付职工薪酬——社会保险费1300

其他应付款——代扣社会保险660

贷:银行存款1960

3、月末,分配应付职工薪酬余额:

借:管理费用——工资3000

管理费用——社会保险费1300

贷:应付职工薪酬——工资3000

应付职工薪酬——社会保险费1300

项目成本费用的分摊业务处理流程包括?

1.成本核算步骤

(1)根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象;

(2)按成本核算及管理的要求,设置有关成本核算会计科目和账簿,按成本核算对象归集开发成本费用;

(3)按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准;

(4)将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配;

(5)编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本;

(6)正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本,按建筑面积计算完工产品单位成本;

(7)正确划分可售面积、不可售面积,根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本;

(8)编制成本报表,根据成本管理和核算要求,总括反映各成本核算对象的成本情况。

2.成本核算对象的确定

(1)成本核算对象是房地产公司为归集和分配开发产品在开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担主体,应按照可否出售、分类归集、功能区分、定价差异、成本差异、权益区分原则合理确定;

(2)成本核算对象的确定应满足成本计算的需要,便于成本费用的归集,利于成本的及时结算,适应成本监控的要求,具体可结合项目开发地点、规模、周期、方式、功能设计、结构类型、装修档次、层高、施工队伍等因素和管理需要等实际情况确定;

(3)成本核算对象应在开工前确定,一旦确定,不得随意改变,以保证成本核算的准确性;

(4)成本核算对象的确定必须由财务负责人审核通过,同时与造价部、工程部等业务部门及公司管理层沟通其合理性,并达成一致意见;

(5)成本核算对象确认后,在不影响项目开发的情况下,签订工程合同、支付工程款等工作,应与成本核算对象保持一致,避免业务部门对成本数据的再拆分;

(6)确定成本核算对象的具体操作:

a.单体开发项目,一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单列开发工程为成本核算对象;

b.在同一开发地点、结构类型相同、开竣工时间相近、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目,可以合并为一个成本核算对象;

c.对于开发规模较大、工期较长的开发项目,可以结合项目特点和成本管理的需要,按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象;

d.成片分期(区)开发的项目,可以以各期(区)为成本核算对象;

e.同一项目有裙房、公寓、写字楼等不同功能的,在按期(区)划分成本核算对象的基础上,还应按功能划分成本核算对象;

f.同一小区、同一期有高层、多层、复式等不同结构时,还应按结构划分成本核算对象。

3.成本项目及会计科目的设置

土地征用及拆迁补偿费:为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等;

前期工程费:是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用;

建筑安装工程费:是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等;

基础设施建设费:是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等;

公共配套设施费:是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等;

开发间接费用:指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。

4.成本分配方法

能分清成本核算对象的,可直接计入成本核算对象的成本项目中,不能分清成本核算对象的,需两个或两个以上的成本核算对象负担时,可先进行归集,再分配计入有关成本核算对象的开发成本;

(1)土地成本的分配

按占地面积法进行分配,即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配;

(2)公共配套设施费的分配

按建筑面积法进行分配,即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配;

公共配套设施若为整个项目服务,整个项目的商品房均是受益对象;若受益区域存在未开发部分,无法取得建筑面积,应先按占地面积在房地产项目分配,房地产项目若有不同开发产品类型的,则再按建筑面积进行分摊;

(3)利息费用的分配

按直接成本法进行分配,即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配,也就是按当期总投入(指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入)百分比进行分摊;

(4)其他成本的分配

根据成本动因按占地面积或建筑面积(包括在建及未建面积)分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例,开工前的填土工程,占地面积对其影响重大,应以占地面积为权数分配;而报建费用等规费,若是以建筑面积为计价依据,应以建筑面积为权数分配;七通一平等支出,建筑面积对其影响重大,应以建筑面积为权数进行分摊。

5.已完工开发产品成本的结转

根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提;如果尚未办理结算,根据工程合同对未入账的工程成本进行预提;

成本在完工与未完工开发产品之间进行分配;

对于已完工的开发产品,成本由开发成本结转到开发产品。

6.已售开发产品成本的结转

按已售开发产品建筑面积结转成本,由开发产品结转到主营业务成本。

递延收益什么时候结转到哪个科目?

期未按受益的月份分摊。一般递延收益结转到费用科目.然后费用类的,每个月结转损益

如资产使用寿命期内平均计入当期损益

借:递延收益

贷:营业外收入-政府补助

借:营业外收入

贷:本年利润.

相互宝每月分摊2次是什么意思?

相互宝每个月分摊两次,是对受益的客户保险险赔偿,而买相互宝的分摊两次费用

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