安置面积分摊，安置房125平公摊面积24合适吗？
安置房125平公摊24平，折合公摊系数20%左右，不算多。一般6层及以下多层住宅公摊系数10%—15%，7层至11层小高层公摊系数15%—20%，12至33层以上高层住宅公摊系数20%—25%，33层以上超高层公摊系数还要高，一般30%以上。公摊面积每个楼盘都有区别，国家没有统一标准。公摊面积主要涉及为整栋楼服务的楼梯，电梯，管道井，外墙及分隔墙，过道及公共门厅等公共面积分摊，设备房，配电房，物业房和管理用房等面积分摊。
长沙安置房公摊面积标准？
一、拆迁安置房的公摊面积一般是多少?
安置房的公摊面积没有固定标准，每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积。参考依据如下：
(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
(二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。
二、安置房的类型有哪些?
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
三、购买安置房需要注意什么?
1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
公摊面积是用共有建筑面积除以楼内总面积，再乘以每套房的套内面积，安置房也不一定都是没有底层商铺的这种房子，很多安置房也属于带电梯的高层住宅，公摊面积在合同中写的很清楚
动迁安置面积是否包含公共分摊面积？
一、拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积
对房屋进行拆迁时，计算房屋拆迁面积时一般是包括公摊面积的，需要我国法律没有明文规定，但不得降低被拆迁人的居住条件。
相关法律规定
《中华人民共和国物权法》
第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、房屋拆迁补偿分类
(一)按土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
(二)按使用用途分类
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
济建字201948号文？
关于进一步加快推进城中村改造的若干细则
济建字〔2019〕48号
各相关部门（单位）：
为进一步加快推进我市城中村改造工作,根据相关法律法规和规定,结合我市实际，制定本细则。
一、推行两种安置方式。城中村改造村（居）民可选择以被安置人口数量或以宅基地面积作为安置依据。其中，选择以被安置人口数量作为安置依据的，安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置,高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。选择以宅基地面积作为安置依据的，执行《济南市人民政府关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》（济政发〔2017〕33号）有关规定。选择货币安置的,按应安置面积给予补偿,补偿价格参照同地段安置房市场评估价确定。